西平縣人民法院審理了一起房屋買賣合同糾紛案

駐馬店網(wǎng)訊（通訊員 楊 斐）為切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，努力營造誠信、和諧的營商環(huán)境，近日，西平縣人民法院審理了一起房屋買賣合同糾紛案，通過以案釋法，引導(dǎo)廣大消費(fèi)者依法維護(hù)自身權(quán)益，警醒經(jīng)營者依法誠信經(jīng)營，打造更好的消費(fèi)市場(chǎng)環(huán)境。

基本案情：2022年8月12日，靜某、陳某與駐馬店某文旅發(fā)展有限公司簽訂《商品房買賣合同》（預(yù)售），合同約定靜某、陳某購買駐馬店某文旅發(fā)展有限公司開發(fā)的位于河南省駐馬店市西平縣某房屋。房屋交付后，靜某、陳某發(fā)現(xiàn)該房屋東側(cè)有一連接車庫的樓梯通道，該樓梯通道上方倚靠房屋次臥外墻及主臥衛(wèi)生間窗戶搭建有玻璃棚。靜某、陳某認(rèn)為此房屋出售時(shí)沙盤上并未標(biāo)注有車庫樓梯通道及玻璃棚，且該通道及玻璃棚影響房屋的通風(fēng)、采光、通道內(nèi)行人來往產(chǎn)生的噪音影響其生活居住造成其房屋貶值，靜某、陳某與駐馬店某文旅發(fā)展有限公司協(xié)商未果后，訴至西平縣人民法院，請(qǐng)求依法判令駐馬店某文旅發(fā)展有限公司賠償其損失。

法院審理：西平縣人民法院經(jīng)審理后認(rèn)為，被告駐馬店某文旅發(fā)展有限公司未通過沙盤向原告靜某、陳某履行告知義務(wù)，影響了其知情權(quán)。被告駐馬店某文旅發(fā)展有限公司雖然將玻璃棚進(jìn)行改造，案涉房屋主臥衛(wèi)生間窗戶已不在玻璃棚內(nèi)，但也在一定程度上增加了不利影響，給原告靜某、陳某生活造成不便，最終，法院依法判令被告駐馬店某文旅發(fā)展有限公司賠償原告靜某、陳某損失10,000元。

法官提醒：購房者在購買房屋時(shí)，一定要仔細(xì)閱讀購房合同內(nèi)容，明確所購房屋的具體情況，不要輕易落筆簽字。如在購房過程中遇到問題，購房者應(yīng)積極與銷售方進(jìn)行溝通并保留證據(jù)。雙方協(xié)商不成的，可通過法律途徑維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益。