河南省部署2023年住建系統(tǒng)重點工作 支持合理住房消費

頂端新聞·河南商報記者 張麗

2月7日，全省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議在鄭州召開，會議通報了2022年重點工作情況及新時代十年發(fā)展成就。同時，會議對2023年住建系統(tǒng)重點工作進行了部署。

2022年，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資6793億元

省住建廳黨組書記、廳長王藝通報，過去一年，河南強力推進問題樓盤處置化解和保交樓，爭取國家兩批專項借款453億元、居全國第一，推動落實金融機構(gòu)配套融資，全省不動產(chǎn)辦證類和配套設(shè)施不完善類項目如期動態(tài)清零，專項借款和省重點監(jiān)測項目復(fù)工80%以上、交付10萬多套。出臺支持房地產(chǎn)企業(yè)紓困解難、金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展等政策，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資6793億元，商品房銷售1.11億平方米、銷售額6725億元，發(fā)放公積金貸款378億元。

改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)38.94萬戶，治理病害窨井30萬個，超額完成年度目標，顯著改善了小區(qū)功能品質(zhì)，保障了群眾“腳底下安全”。新開工棚改安置房11.13萬套、交付28.9萬套，籌集保障性租賃住房8.84萬套，征收安置問題項目整改全部完成。鄭州市通過改造、改建、回購存量房等多渠道籌集保障性租賃住房，信陽市推行”房票安置+補償”模式，設(shè)立“房源超市”，有效化解安置難、安置慢。

2022年，全省建筑業(yè)產(chǎn)值達1.5萬億元，同比增長6.3%。推動中豫建投組建成立。鄭州市成功創(chuàng)建國家智能建造試點。積極推進“設(shè)計河南”，基本實現(xiàn)數(shù)字化設(shè)計、審查、交付全覆蓋。

會上，王藝還通報了新時代十年全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)取得的歷史性成就：

建立完善住房市場和保障體系，全省開工棚改安置房340萬套，入住235萬套，705萬人出棚進樓；改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)205萬戶；籌集各類租賃住房28.3萬套；銷售商品住房10.3億平方米；幫助200多萬戶職工家庭通過住房公積金解決了住房問題，全省城市人均住房面積達到42平方米，增加8.5平方米。

2023年，新開工棚改安置房28萬套

會議強調(diào)，2023年將開展住房優(yōu)居行動、城市更新行動、鄉(xiāng)村建設(shè)行動、卓越建造行動、安全整治行動、黨建引領(lǐng)行動、強基固本行動等七大行動。

將進一步規(guī)范商品房預(yù)售資金監(jiān)管，逐步提高預(yù)售門檻，以鄭州、開封為試點，積極探索預(yù)售制度改革和現(xiàn)房銷售。

新開工棚改安置房28萬套、基本建成20萬套，建設(shè)籌集保障性租賃住房7.5萬套，新開工城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造38萬戶以上。

改造農(nóng)村危房7675戶，實施抗震改造2989戶，培育10個左右宜居宜業(yè)美麗小城鎮(zhèn)。

支持企業(yè)做強做優(yōu)，培育航母級企業(yè)集團，弘揚“紅旗渠精神”和工匠精神，打造河南建筑品牌。

推動房地產(chǎn)企業(yè)做強一批、整合一批、轉(zhuǎn)型一批、出清一批，支持房地產(chǎn)企業(yè)向商業(yè)、文化、旅游、物業(yè)管理、住房體檢、住房養(yǎng)老等延伸，由開發(fā)商向城市綜合服務(wù)運營商轉(zhuǎn)型。

會議明確了今年保交樓工作目標任務(wù)，第一批專項借款項目10月底前全部建成交付，第二批年底前交付50%。

為順利完成今年保交樓任務(wù)目標，會議建立健全“保交樓”工作機制，繼續(xù)發(fā)揮“一樓一策一專班一銀行”機制作用，細化分解交付目標任務(wù)，倒排工期、掛圖作戰(zhàn)，以周保月、以月保季、以季保年，確保按時間節(jié)點完成目標任務(wù)。

深化自建房排查整治，研究建立房屋體檢、養(yǎng)老、保險等制度，設(shè)置住建領(lǐng)域安全生產(chǎn)信息員。

將加快推進項目資產(chǎn)變現(xiàn)，確保項目建成交付后及時收回資金，促進專項借款資金快進快出、循環(huán)使用，并推動有關(guān)金融機構(gòu)逐個落實保交樓項目配套融資，提供金融信貸支持。

通過優(yōu)化二套房認定標準，開展團購、房展會等促銷活動，支持合理住房消費，從而“穩(wěn)預(yù)期、促消費”。

審計、公安等多部門聯(lián)動，加大對違法違規(guī)企業(yè)打擊力度，依法查處房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、住房租賃等違法違規(guī)行為，探索建立房地產(chǎn)企業(yè)信用評價制度，發(fā)揮信用監(jiān)管作用，整治規(guī)范市場秩序，增強消費信心。