駐馬店市區(qū)房屋征收補(bǔ)償全面推行房票安置

駐馬店網(wǎng)訊（記者 劉金霞）繼貨幣安置和實(shí)物安置之后，駐馬店市中心城區(qū)一個(gè)嶄新的安置模式——房票安置來(lái)了。近日，市政府辦公室印發(fā)了《駐馬店市中心城區(qū)房屋征收補(bǔ)償房票安置工作實(shí)施意見(jiàn)（試行）的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。市中心城區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償項(xiàng)目和集體所有土地補(bǔ)償安置項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)被征收群眾實(shí)行房票安置。

實(shí)施原則：政府主導(dǎo)分級(jí)負(fù)責(zé)群眾自愿

《通知》指出房票是被征收群眾房屋安置補(bǔ)償權(quán)益貨幣量化后，征收人出具給被征收群眾購(gòu)置房屋的結(jié)算付款票據(jù)憑證，房票式樣統(tǒng)一制訂。

房票安置是征收人根據(jù)現(xiàn)行國(guó)有土地上房屋及集體所有土地的征收補(bǔ)償安置政策將原居住房屋和計(jì)劃安置的房屋安置補(bǔ)償權(quán)益貨幣量化，以房票形式出具給被征收群眾，由被征收群眾向參與房票安置工作的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)買商品房（含住宅與非住宅，下同）的一種房屋安置方式。被征收群眾選擇房票安置的，視同放棄房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

按照“政府主導(dǎo)，分級(jí)負(fù)責(zé)，群眾自愿”的原則，市政府統(tǒng)籌主導(dǎo)房票安置工作，各轄區(qū)政府（管委會(huì)）為房票安置實(shí)施主體，負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)房票安置方案制訂，并組織實(shí)施。各級(jí)住建、自然資源和規(guī)劃、財(cái)政、稅務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)登記等相關(guān)部門(mén)，按照各自職責(zé)分工，密切配合，形成工作合力，依法有序推進(jìn)。

房票使用最長(zhǎng)不超過(guò)18個(gè)月

房票票面金額是被征收群眾房屋安置補(bǔ)償權(quán)益貨幣量化后的總金額。具體包括國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償或集體所有土地補(bǔ)償安置法律法規(guī)、政策中規(guī)定的產(chǎn)權(quán)調(diào)換貨幣量化、房票安置政策性獎(jiǎng)勵(lì)等。各分項(xiàng)金額明細(xì)應(yīng)一并載于票面。

房票持有使用期限自房票核發(fā)之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)18個(gè)月。具體由各轄區(qū)政府（管委會(huì)）根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際自行確定。

選擇房票安置一次性發(fā)放18個(gè)月的過(guò)渡費(fèi)

《通知》中明確規(guī)定，被征收群眾選擇房票安置的，安置補(bǔ)償權(quán)益按照相關(guān)規(guī)定計(jì)算后，由征收人給予安置補(bǔ)償權(quán)益金額5%的獎(jiǎng)勵(lì)，作為房票安置政策性獎(jiǎng)勵(lì)，計(jì)入房票票面金額。被征收群眾選擇房票安置的，一次性發(fā)放18個(gè)月的過(guò)渡費(fèi)，不計(jì)入房票票面金額。

被征收群眾使用房票購(gòu)買商品住房的，在新購(gòu)房屋所在學(xué)區(qū)辦理子女入學(xué)手續(xù)時(shí)，符合入學(xué)和學(xué)籍管理等有關(guān)規(guī)定的前提下，根據(jù)相對(duì)就近入學(xué)原則，保障隨遷子女平等享受基本公共教育服務(wù)。在新購(gòu)房屋交付前，被征收群眾子女保留原被征收拆遷住宅片區(qū)所在學(xué)區(qū)的入學(xué)資格。

被征收群眾為住房公積金繳存人并符合公積金提取和貸款條件的，可以辦理公積金提取和貸款購(gòu)房（公積金貸款或組合貸款）手續(xù)；被征收群眾的配偶是住房公積金繳存人的，可作為共同還款人，使用公積金提前還貸或逾期還貸。

《通知》中還明確指出，房票實(shí)行實(shí)名制，核發(fā)對(duì)象為被征收房屋的所有權(quán)人，非近親屬不得贈(zèng)與使用。房票不得買賣、抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)借、非法套現(xiàn)。