小區(qū)墻體脫落砸傷相鄰小區(qū)車輛

2022-03-22 09:00 來(lái)源：駐馬店網(wǎng) 責(zé)任編輯：付琳

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摘要：本案中，冀先生作為相鄰小區(qū)業(yè)主將其所有車輛停放在自己小區(qū)樓下，被相鄰小區(qū)墻上脫落的墻面水泥塊砸壞，有權(quán)獲得賠償。

駐馬店網(wǎng)訊（記者王永良）“我是市中心醫(yī)院家屬院的居民，3月16日晚，相鄰小區(qū)一幢樓的外墻水泥脫落，砸到我停在家屬院的車，前擋玻璃被砸出一個(gè)大窟窿。后來(lái)，我找到他們小區(qū)物業(yè)公司討要說(shuō)法，該小區(qū)物業(yè)人員卻說(shuō)，車輛不是在他們小區(qū)被砸，與他們無(wú)關(guān)……”3月18日，居住在市中心醫(yī)院家屬院的冀先生撥打本報(bào)2830110反映。

“你看，我們家屬院與東側(cè)小區(qū)僅一墻之隔，我們的電動(dòng)車棚上還有水泥塊。”冀先生說(shuō)，之前他也聽(tīng)說(shuō)過(guò)相鄰小區(qū)居民樓外墻有多次脫落情況，3年前他的車頂就被高空墜落的石塊砸出一個(gè)大凹坑。“水泥塊要是砸到人，后果不堪設(shè)想。”冀先生擔(dān)憂地說(shuō)。

“事情發(fā)生后，我報(bào)了警，民警趕到現(xiàn)場(chǎng)勘察后確認(rèn)，水泥塊就是從相鄰的小區(qū)樓房外墻脫落的。我找到他們的物業(yè)公司討要說(shuō)法，不僅被拒絕，對(duì)方還說(shuō)讓我自認(rèn)倒霉。”冀先生氣憤地說(shuō)，他的車是被相鄰小區(qū)樓上脫落的水泥墻皮砸壞的，難道他們就不承擔(dān)責(zé)任嗎？難道真要自認(rèn)倒霉嗎？

為此，記者咨詢了律師劉建峰。“應(yīng)該由相鄰小區(qū)物業(yè)公司與開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)。”劉建峰說(shuō)，本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)在于冀先生的車不是在相鄰小區(qū)停放被砸壞，物業(yè)公司是否應(yīng)當(dāng)對(duì)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的業(yè)主車輛受損承擔(dān)賠償責(zé)任。本案中，冀先生作為相鄰小區(qū)業(yè)主將其所有車輛停放在自己小區(qū)樓下，被相鄰小區(qū)墻上脫落的墻面水泥塊砸壞，有權(quán)獲得賠償。根據(jù)《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第八十五條的規(guī)定，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任，所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。物業(yè)公司作為小區(qū)管理者，對(duì)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備負(fù)有維護(hù)、修繕、服務(wù)與管理的責(zé)任，并盡到安全修繕保障義務(wù)，提供安全的居住環(huán)境，本案冀先生將車輛停放在自己小區(qū)的停車位上被砸受損，因此相鄰物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。開(kāi)發(fā)商作為小區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，與物業(yè)公司簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，亦應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任。(線索來(lái)自本報(bào)新聞熱線2830110)

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