強(qiáng)化管理 規(guī)范秩序 我市對(duì)既有建筑裝修裝飾活動(dòng)事項(xiàng)下發(fā)告知書

駐馬店網(wǎng)訊（記者 馬國(guó)?。榱思訌?qiáng)對(duì)建筑裝飾裝修活動(dòng)的管理，規(guī)范市場(chǎng)秩序，保障建筑裝修裝飾工程的質(zhì)量和安全，維護(hù)建筑裝飾裝修活動(dòng)當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《河南省物業(yè)管理?xiàng)l例》、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門《關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)住宅物業(yè)管理工作的通知》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際，近日，我市對(duì)既有建筑裝修裝飾活動(dòng)事項(xiàng)下發(fā)告知書，告知如下：

新建且隨主體施工（主體施工許可不包含的）和既有建筑二次施工的裝飾裝修工程（投資額在100萬(wàn)元以上或建筑面積500㎡以上）應(yīng)辦理施工許可，對(duì)施工過(guò)程實(shí)現(xiàn)閉合管理，對(duì)逃避監(jiān)管的工程不予辦理竣工備案消防驗(yàn)收，嚴(yán)禁投入使用。

企業(yè)應(yīng)取得裝飾裝修專業(yè)施工資質(zhì)證書方可承接裝修施工，無(wú)裝飾裝修專業(yè)資質(zhì)承攬裝飾工程（含家裝）施工的企業(yè)將依法予以查處。

從事裝飾裝修的設(shè)計(jì)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)能力，向裝修人提供效果圖和隱蔽管線施工圖等，改變?cè)Y(jié)構(gòu)和使用功能的應(yīng)有專項(xiàng)設(shè)計(jì)方案并通過(guò)論證。

裝飾裝修企業(yè)應(yīng)與裝修人簽訂規(guī)范的施工合同，施工中的變更及增項(xiàng)施工前應(yīng)得到裝修人的確認(rèn)。

裝修人應(yīng)確認(rèn)“整裝”、“拎包入住”、“基裝”等準(zhǔn)確的注解和施工后達(dá)到的預(yù)期效果。

物業(yè)管理單位應(yīng)依據(jù)《住宅裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)本區(qū)域內(nèi)裝修活動(dòng)的監(jiān)管，接受各縣（區(qū)）人民政府和行業(yè)主管部門的監(jiān)督檢查。

裝飾裝修企業(yè)和家裝裝修人應(yīng)按要求到物業(yè)管理單位登記備案，裝修行為接受物業(yè)管理單位的監(jiān)管。

凡裝修人將家裝交給無(wú)裝飾裝修專業(yè)資質(zhì)的，裝修時(shí)向物業(yè)管理單位登記備案為“自主組織裝修”（自裝）的，出現(xiàn)裝修糾紛由裝修業(yè)主自行承擔(dān)。

駐馬店市裝修裝飾行業(yè)技術(shù)指導(dǎo)中心提供相關(guān)咨詢。

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