北上廣深工作人群返鄉(xiāng)置業(yè)，哪個城市買房壓力小？

新京報訊(記者 張建)今年春節(jié)，返鄉(xiāng)置業(yè)仍然是熱門話題。在北上廣深打拼的工作人群，回到家鄉(xiāng)買房靠不靠譜？能比在家鄉(xiāng)奮斗的同學(xué)早多少年買上房呢？2月22日，貝殼研究院發(fā)布的《2021返鄉(xiāng)置業(yè)報告》(簡稱“報告”)顯示，超八成的一線城市受訪者想返鄉(xiāng)置業(yè)；一線城市賺錢、家鄉(xiāng)買房，比在一線城市早50年實現(xiàn)安家夢，比老家同學(xué)平均少奮斗8年。

超八成一線城市工作者傾向返鄉(xiāng)置業(yè)

2021年一線城市受訪者返鄉(xiāng)置業(yè)意愿調(diào)查

每一個在北上廣深辛苦打拼的年輕人都有一個安家夢，但攢夠首付卻并不容易。與一線城市相比，老家的房子就更讓人“親切”。報告顯示，受訪者中，超八成在一線城市工作的人傾向于返回家鄉(xiāng)所在城市或省會城市置業(yè)，其中一半人已付諸實踐，另一半人在計劃實施。

廊坊、天津成為北京工作人群返鄉(xiāng)置業(yè)熱門城市

北上廣深工作人群2021年春節(jié)返鄉(xiāng)熱門城市TOP20

貝殼研究院通過春運人口遷徙數(shù)據(jù)分析顯示，北京作為首都，今年春節(jié)前15天里，有4成的人員是流向了河北的各個城市；從上海返鄉(xiāng)的路線則更多元，向江蘇、安徽、浙江的城市返鄉(xiāng)比例最高，比例分別約為3成、2成、1成。而南方城市深圳、廣州，節(jié)前人群的遷出熱門城市主要集中在省內(nèi)，分別占比59.1%、68.8%。

分城市來看，一線城市工作人群的熱門返鄉(xiāng)城市主要分為三大類城市，一是周邊距離較近的城市，例如北京對廊坊、天津等，上海對蘇州、嘉興等，深圳對東莞、惠州等，廣州對佛山、清遠等；二是勞務(wù)輸出大市，例如同在北京、上海節(jié)前熱門遷出城市前20城的河南周口、信陽等；三是北上廣深發(fā)達城市之間，因為經(jīng)濟發(fā)達、聯(lián)系密切，人員流動也高于其他城市。

長沙、佛山、西安等五城買房壓力小

返鄉(xiāng)置業(yè)，房價是繞不開的話題。一線城市收入比家鄉(xiāng)高、家鄉(xiāng)房價比北上廣深低，用這個差價異地返鄉(xiāng)購房，年輕人可以少奮斗多少年呢？對此，貝殼研究院選取北上廣深126個春運熱門遷出城市，以80平方米的剛需房為例，計算了當(dāng)?shù)厥杖牒鸵痪€城市收入在當(dāng)?shù)刭徺I80平方米房屋所需時長，結(jié)果顯示，差值為8年；一線城市打拼、返鄉(xiāng)置業(yè)，僅靠自己工作賺錢，平均15年實現(xiàn)全款購買80平方米住房。即一線城市賺錢、家鄉(xiāng)買房，比在一線城市早50年實現(xiàn)安家夢，比老家同學(xué)平均少奮斗8年。

此外，來自貝殼研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，15個GDP超過萬億的城市，以最新的2019年城市人均可支配收入和當(dāng)?shù)厥杖肴钯徺I80平方米住房所用時長兩個指標作為衡量標準，其中長沙、佛山、西安、青島、寧波五個城市收入高于平均值，當(dāng)?shù)厥杖胭I房所需年限低于平均值，屬于高收入、低奮斗年限的城市，“房價和收入比”優(yōu)勢最明顯。