三季度全國總體地價水平溫和上漲

新華社北京10月24日電（記者王立彬）今年第三季度，穩(wěn)定預期政策持續(xù)發(fā)力，房地產市場整體熱度緩解，帶動住宅地價環(huán)比增速由升轉降，全國總體地價水平保持溫和上漲，增速回落。

記者24日從自然資源部獲悉，2019年第三季度全國主要城市地價監(jiān)測報告指出，本季度中央堅持房住不炒定位，不將房地產作為短期刺激經濟的手段。各部門嚴格落實中央要求，加強房地產信托領域風險防控，開展32個城市房地產業(yè)務專項檢查，加強房地產市場金融監(jiān)管力度；企業(yè)發(fā)行外債、貸款投放等方面共同防范房地產市場風險；專項整治住房租賃中介機構亂象，大力推進租購并舉住制度建設。

報告指出，本季度地方層面以穩(wěn)為主，調控力度增強，多數城市以“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”為目標，緊盯市場變化持續(xù)優(yōu)化政策措施：上海市定向微調新片區(qū)住房限購政策，蘇州市限購升級，大連市、無錫市、洛陽市實施商品住房價格指導，廈門市、東莞市分別發(fā)文規(guī)范住房市場建設管理。部分三四線城市優(yōu)化“人才房”政策，以保障基本住房需求為主。呼和浩特市、南京市、杭州市、銀川市等多地重點開展房地產市場專項整治行動，約談指導房地產企業(yè)、中介機構，規(guī)范房地產市場銷售行為，強化房地產市場監(jiān)管。多方發(fā)力下，房地產市場整體熱度有所緩解，房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積同比下降25.6%。住宅用地市場需求面收窄，住宅地價環(huán)比增速由升轉降。

全國城市地價動態(tài)監(jiān)測組認為，第四季度全球經濟不穩(wěn)定不確定因素累積，國內宏觀政策進一步落地，國民經濟繼續(xù)保持總體平穩(wěn)，房地產市場調控力度持續(xù)。預計主要監(jiān)測城市地價整體保持低速增長，各用途間增速差異或將縮小，熱點城市住宅用地市場保持趨穩(wěn)態(tài)勢。建議關注部分住宅地價波動幅度較大的城市及其市場影響因素，適時進行政策微調優(yōu)化，引導預期平穩(wěn)。