東莞：禁止房產(chǎn)中介競投社區(qū)廠房物業(yè)
摘要：《試行辦法》明確，東莞市厚街鎮(zhèn)將加強(qiáng)社區(qū)集體所屬的工業(yè)廠房、物流倉儲及配套設(shè)施（以下簡稱“鎮(zhèn)社區(qū)廠房物業(yè)”）管理，通過提高準(zhǔn)入門檻、監(jiān)控能力、違約成本、供給水平等九大舉措，嚴(yán)厲打擊囤積工業(yè)廠房、哄抬物業(yè)租金等擾亂正常市場秩序的違規(guī)行為，穩(wěn)定工業(yè)廠房租賃市場秩序。
原標(biāo)題：禁止房產(chǎn)中介競投社區(qū)廠房物業(yè)
廣州日報訊 （全媒體劉滿元 通訊員厚街宣）近期，《東莞市厚街鎮(zhèn)穩(wěn)定工業(yè)廠房租賃市場秩序?qū)嵤┺k法（試行）》（以下簡稱《試行辦法》）正式出臺?！对囆修k法》明確，東莞市厚街鎮(zhèn)將加強(qiáng)社區(qū)集體所屬的工業(yè)廠房、物流倉儲及配套設(shè)施（以下簡稱“鎮(zhèn)社區(qū)廠房物業(yè)”）管理，通過提高準(zhǔn)入門檻、監(jiān)控能力、違約成本、供給水平等九大舉措，嚴(yán)厲打擊囤積工業(yè)廠房、哄抬物業(yè)租金等擾亂正常市場秩序的違規(guī)行為，穩(wěn)定工業(yè)廠房租賃市場秩序。
《試行辦法》在前端準(zhǔn)入、監(jiān)控、懲戒等方面作出了明確規(guī)定。首先就是提高準(zhǔn)入門檻。明確社區(qū)廠房物業(yè)一律進(jìn)入鎮(zhèn)級交易平臺進(jìn)行交易，采取公開競價方式交易的，不接受個人和房產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)報名參與競投，原則上不得轉(zhuǎn)租分租。探索實施租稅聯(lián)動，在社區(qū)廠房物業(yè)租賃交易中，厚街鎮(zhèn)商務(wù)局、厚街鎮(zhèn)工信局明確進(jìn)駐企業(yè)的產(chǎn)業(yè)類型、稅收貢獻(xiàn)、技術(shù)水平、產(chǎn)值規(guī)模等要求，提高招商引資質(zhì)量。鼓勵優(yōu)質(zhì)稅源型項目承租社區(qū)廠房物業(yè)，在保障租金收益的基礎(chǔ)上，推動項目產(chǎn)生的稅收留成實現(xiàn)鎮(zhèn)、社區(qū)共享。
《試行辦法》提出，允許重點(diǎn)企業(yè)走“綠色通道”。東莞市厚街鎮(zhèn)商務(wù)局、厚街鎮(zhèn)工信局要動態(tài)梳理重點(diǎn)企業(yè)名錄，為重點(diǎn)企業(yè)承租、續(xù)租工業(yè)廠房提供“綠色通道”。重點(diǎn)企業(yè)承租社區(qū)廠房物業(yè)的，可參照公開競價的市場行情適用磋商交易程序。允許重點(diǎn)企業(yè)在租約期滿前1年內(nèi)提出續(xù)約申請，符合有關(guān)要求的，按程序?qū)彶闇?zhǔn)予續(xù)約。東莞市厚街鎮(zhèn)招商部門完善工業(yè)廠房數(shù)據(jù)庫和信息平臺，動態(tài)掌握工業(yè)廠房利用情況，為招引項目落地提供高效的信息服務(wù)和平臺支撐。
除了重點(diǎn)企業(yè)，特殊項目也有“特權(quán)”?！对囆修k法》提出，允許特殊項目轉(zhuǎn)租分租。對社區(qū)廠房物業(yè)，僅限經(jīng)東莞市有關(guān)部門或厚街鎮(zhèn)認(rèn)定的科技企業(yè)孵化載體、中小微創(chuàng)業(yè)基地和專業(yè)園區(qū)開發(fā)商、平臺運(yùn)營商，可在承租前向厚街鎮(zhèn)專責(zé)小組提出統(tǒng)租改造后轉(zhuǎn)租分租的申請。
責(zé)任編輯：付琳
查看心情排行你看到此篇文章的感受是：
點(diǎn)贊
高興
羨慕
憤怒
震驚
難過
流淚
無奈
槍稿
標(biāo)題黨
版權(quán)聲明：
1.凡本網(wǎng)注明“來源：駐馬店網(wǎng)”的所有作品，均為本網(wǎng)合法擁有版權(quán)或有權(quán)使用的作品，未經(jīng)本網(wǎng)書面授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其他方式使用上述作品。已經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)使用作品的，應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用，并注明“來源：駐馬店網(wǎng)”。任何組織、平臺和個人，不得侵犯本網(wǎng)應(yīng)有權(quán)益，否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，本網(wǎng)將授權(quán)常年法律顧問予以追究侵權(quán)者的法律責(zé)任。
駐馬店日報報業(yè)集團(tuán)法律顧問單位：上海市匯業(yè)（武漢）律師事務(wù)所
首席法律顧問：馮程斌律師
2.凡本網(wǎng)注明“來源：XXX（非駐馬店網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其他媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對其真實性負(fù)責(zé)。如其他個人、媒體、網(wǎng)站、團(tuán)體從本網(wǎng)下載使用，必須保留本網(wǎng)站注明的“稿件來源”，并自負(fù)相關(guān)法律責(zé)任，否則本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。
3.如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)站上有侵犯您的知識產(chǎn)權(quán)的作品，請與我們?nèi)〉寐?lián)系，我們會及時修改或刪除。
豫公網(wǎng)安備 41170202000005號