市住房管理中心約談第二批問題樓盤負責人

天中河畔如意府鼎盛悅公館等樓盤違規(guī)銷售行為嚴重

本報訊 （記者 馬國?。檫M一步規(guī)范我市房地產(chǎn)市場秩序，保障廣大消費者合法權(quán)益，近段時間以來，針對我市房地產(chǎn)市場存在的問題，市住房管理中心黨組高度重視，成立暗訪檢查組，對市中心城區(qū)所有樓盤進行全面排查，發(fā)現(xiàn)問題立即整改，確保整改到位、落實到位。該中心負責人親自帶隊，實行責任到人、劃片到人、網(wǎng)格到人，嚴厲整治房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為，對問題嚴重的樓盤負責人進行約談。

7月17日，對排查出的第一批問題樓盤明珠港灣等6家房地產(chǎn)企業(yè)負責人進行約談，針對他們存在的違規(guī)銷售等問題提出整改期限，停止違規(guī)樓盤銷售，退還違規(guī)所得；對整改不到位、繼續(xù)違規(guī)銷售的樓盤，停止商品房預售、網(wǎng)簽等業(yè)務的辦理，個別嚴重違法違規(guī)樓盤企業(yè)移交執(zhí)法機關(guān)立案查處。7月24日，市住房管理中心組織召開全市房地產(chǎn)企業(yè)誠信經(jīng)營培訓會，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要負責人必須參加，會議再次強調(diào)要規(guī)范行為、誠信經(jīng)營，并在會上頒布了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售行為準則“十四不準”。

通過一段時間的集中治理，我市房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為得到控制，對存在的問題進行了積極整改，大部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)都能做到規(guī)范經(jīng)營、誠信宣傳，法律意識和誠信意識得到加強和提升，整治工作取得了明顯成效。但是，通過暗訪，個別企業(yè)存在僥幸心理，仍在違法違規(guī)經(jīng)營銷售、虛假宣傳，有的甚至無證公開認籌。通過暗訪、排查，天中河畔、如意府、鼎盛悅公館等8家房產(chǎn)企業(yè)樓盤問題嚴重，被列為第二批問題樓盤約談對象。

“對問題嚴重的樓盤已經(jīng)約談了一次，開會又強調(diào)，并多次要求規(guī)范經(jīng)營、誠信銷售，但通過我們暗訪調(diào)查發(fā)現(xiàn)，如意府仍在違規(guī)銷售、無證賣房……”8月8日下午，在市住房管理中心二樓會議室，該中心負責人正在對第二批違規(guī)銷售樓盤——河南天琦置業(yè)開發(fā)有限公司開發(fā)的項目如意府負責人進行約談。該中心要求違規(guī)樓盤立即整改，停止違規(guī)銷售，杜絕虛假宣傳，退還所收款項，在整改期間停辦一切手續(xù)，直至整改到位。對問題的落實情況進行暗訪、調(diào)查，一定要把問題整改到位、落實到位。

當天下午，同時被約談的樓盤還有駐馬店市泰禾置業(yè)有限公司開發(fā)的項目尚善雅居、駐馬店市驛城區(qū)泓豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的項目林溪花園、駐馬店市中俊置業(yè)有限公司開發(fā)的項目鼎盛悅公館。該中心負責人說，國潤·美蘭湖已整改過一次，但整改不徹底。同時，對樓盤代理銷售公司——鄭州旭強房地產(chǎn)營銷策劃有限公司相關(guān)負責人、國潤·美蘭湖營銷負責人進行約談。

“駐馬店市中俊置業(yè)有限公司屬于異地開發(fā)企業(yè)，還沒有在駐馬店備案，本身就屬于無證經(jīng)營，開發(fā)項目鼎盛悅公館二期還沒施工，更不存在辦理預售證，但仍公開交1萬抵2萬收錢認籌，實在太過分了。”該中心負責人在約談鼎盛悅公館項目相關(guān)負責人時，要求鼎盛悅公館立即停止違規(guī)銷售行為，盡快辦理完善相關(guān)手續(xù)。在沒有辦齊相關(guān)證件前，市住房管理中心停止該項目的一切手續(xù)辦理。

鄭州旭強房地產(chǎn)營銷策劃有限公司在我市代理銷售樓盤多，在銷售代理行業(yè)影響大、實力強，但問題也較多。“旭強公司在營銷代理方面做得很好，在行業(yè)內(nèi)應該帶個好頭。要多學習法律法規(guī)，對存在的問題抓緊整改，把營銷代理市場引導好，做出榜樣，做一個守規(guī)矩、講誠信的公司。”在約談鄭州旭強房地產(chǎn)營銷策劃有限公司相關(guān)負責人時，市住房管理中心負責人對其提出明確要求。

駐馬店市坤金置業(yè)有限公司開發(fā)的項目天中河畔，市住房管理中心暗訪檢查人員來到項目部，聯(lián)系不到相關(guān)負責人，沒看到項目開工，更沒有辦理《商品房預售許可證》。

市住房管理中心負責人告訴記者，經(jīng)過前一段時間集中整治，我市房地產(chǎn)市場違規(guī)行為得到遏制，但部分開發(fā)企業(yè)認識還不到位，還存在僥幸心理。下一步，市住房管理中心將繼續(xù)加大對房地產(chǎn)市場的整治力度，嚴厲打擊房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，切實保護消費者合法權(quán)益。在此，媒體提醒廣大消費者，購買商品房時一定要認真查看樓盤是否“五證齊全”（《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》），增強自我防范意識，維護自身合法權(quán)益。加大宣傳力度。對重合同、懂規(guī)矩、講誠信、信譽好的企業(yè)和樓盤，要大力宣傳，為廣大市民買到放心的房子提供方便。要樹立行業(yè)誠信標桿和典范，促進房地產(chǎn)市場健康、穩(wěn)定、持續(xù)發(fā)展。