別錯(cuò)過(guò)雨季看房日

別錯(cuò)過(guò)雨季看房日

□周刊記者  胡江濤  侯岱君  文/圖

上周的一場(chǎng)強(qiáng)降雨席卷了駐馬店。

每到下雨天，大多數(shù)人都喜歡待在屋里，盡量減少外出活動(dòng)?？蓪?duì)于一些經(jīng)驗(yàn)豐富的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這樣的壞天氣卻是看房選房的好日子。因?yàn)樵谙掠晏?，除了可以看出房子的防滲防漏情況外，還可以查看小區(qū)的排水設(shè)施是否完善，路面和地下車庫(kù)等處是否積水等。

下雨天適合檢查二手房質(zhì)量。

下雨天更易發(fā)現(xiàn)問(wèn)題

選在雨天看房，會(huì)給購(gòu)房者帶來(lái)不一樣的收獲。一般而言，持續(xù)的小雨或者突然來(lái)襲的大雨，都會(huì)在房屋上留下一些印記。

這時(shí)候，房屋墻壁、天花板是否有裂痕、漏水、滲水等情況一覽無(wú)余。特別是選頂層的購(gòu)房者，更應(yīng)該在雨天去樓盤實(shí)地查看，這時(shí)，屋頂有無(wú)漏水現(xiàn)象一看便知。此外，雨天看房，還應(yīng)格外留意陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間有沒(méi)有潮濕滲水的情況。

市民王先生告訴記者，雨天看房，最能看出的就是滲漏問(wèn)題。“買房子是個(gè)大事，一點(diǎn)兒都馬虎不得。房屋如果存在漏水問(wèn)題，就麻煩了。”王先生對(duì)記者說(shuō)。

在下雨天，購(gòu)房者還可以查看小區(qū)和周邊的地形、排水狀況。如果小區(qū)內(nèi)部地勢(shì)有落差，大雨過(guò)后排水不暢，地勢(shì)低的樓層以及地下車位就會(huì)受到影響。

另外，還可以觀察小區(qū)附近是否雨天堵車或者馬路是否積水難以通行。

“在來(lái)看房的路上其實(shí)就可以看出，樓盤附近的交通是否會(huì)因?yàn)橄掠甓兊脫矶?，路上是否有?yán)重積水問(wèn)題。這些對(duì)于我們上班族來(lái)說(shuō)，影響很大。”正在看房的市民李小姐告訴記者。

舊的二手房適合雨天查看

對(duì)于許多想購(gòu)買二手房的買家來(lái)說(shuō)，雨天是檢驗(yàn)房屋質(zhì)量、保證買到放心房的好時(shí)機(jī)。想買二手房尤其是選擇老舊小區(qū)房源的購(gòu)房者，不妨選在雨天看房，以免買下有缺陷的住房而后悔。

一些比較舊的老房子，或多或少存在墻壁滲水等問(wèn)題。很多二手房多是裝修過(guò)的，不排除部分賣家為了掩蓋房屋質(zhì)量問(wèn)題而對(duì)房屋重新粉刷。這些問(wèn)題平時(shí)不仔細(xì)觀察很難看出來(lái)，但在下雨天這些問(wèn)題往往會(huì)暴露。

購(gòu)房者還應(yīng)格外留意陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間附近，看看有沒(méi)有潮濕發(fā)霉的現(xiàn)象。

此外，購(gòu)房者還可以到房源樓下的業(yè)主家里詢問(wèn)是否存在漏水問(wèn)題。

購(gòu)房者查看房屋的時(shí)候，也要注意觀察室內(nèi)的采光效果，而雨天看房更能看出房屋的采光情況。如果在陰暗的雨天，房間的光線還充足的話，那么其他時(shí)間的采光情況就不必?fù)?dān)心。這樣的房子，采光效果應(yīng)該不錯(cuò)。