北京前四個月商品住宅銷售下降

    今年1至4月,北京市商品住宅新開工面積250.2萬平方米,下降18.4%;住宅銷售面積230.2萬平方米,下降8.0%。同時,在一季度交易持續(xù)火爆的二手房4月份開始“退燒”。

　　北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊16日公布的數(shù)據(jù)顯示,今年1至4月,北京市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資947.6億元(人民幣,下同),同比下降3.1%,降幅比一季度擴大1個百分點。北京商品住宅新開工面積250.2萬平方米,下降18.4%;商品住宅銷售面積230.2萬平方米,下降8.0%。到4月末,北京商品住宅施工面積5079.3萬平方米,下降5.6%;商品住宅待售面積909.9萬平方米,增長9.2%。

　　北京市商品住宅市場“退”勢持續(xù),而在今年一季度交易持續(xù)火爆的二手房,4月份出現(xiàn)“退燒”跡象。根據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會公布的數(shù)據(jù),今年1月份,北京二手房網(wǎng)簽量達(dá)24312套、2月份二手房網(wǎng)簽量為15149套、3月份增至32009套,環(huán)比上漲111.3%。4月份,北京二手住宅網(wǎng)簽量26374套,環(huán)比下降17.6%。

　　業(yè)界人士分析,2015年北京二手房市場在一系列利好政策的刺激下持續(xù)升溫,尤其是去年10月以后,股市資金的流入進一步推高了市場,并一直延續(xù)到2016年春節(jié)后。不過,由于需求量在前期得到大量釋放,加上潛在入市需求的持續(xù)減少,預(yù)計后期網(wǎng)簽規(guī)模將繼續(xù)回落。