深圳1月樓市均價(jià)破5萬(wàn)環(huán)比上漲2成

 　全國(guó)取消“限購(gòu)令”的戰(zhàn)役已悄然展開，但大多一線城市仍然堅(jiān)守。深圳天氣漸冷，但樓市卻與嚴(yán)寒天氣形成了強(qiáng)烈反差。具有樓市風(fēng)向標(biāo)的深圳，能否取消樓市“限購(gòu)令”，也成為市場(chǎng)各方關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　日前，記者從深圳市相關(guān)部門獲知，深圳也暫無取消限購(gòu)的政策出臺(tái)。與之同時(shí)，深圳1月樓市均價(jià)創(chuàng)新高，也吸引了正在深圳召開的“兩會(huì)”中媒體的廣泛關(guān)注。

　　據(jù)悉，深圳1月成交均價(jià)已經(jīng)突破5萬(wàn)元/平方米，達(dá)到了53296元/平方米，環(huán)比上漲18.49%創(chuàng)歷史新高。

　　事實(shí)上，深圳的高房?jī)r(jià)，不僅僅是市民關(guān)心，高層也同樣關(guān)注。記者在深圳兩會(huì)代表團(tuán)開放日現(xiàn)場(chǎng)，媒體集中提問市民高度關(guān)注的房?jī)r(jià)問題，深圳市委、市政府有什么樣的舉措或者應(yīng)對(duì)措施時(shí)，深圳市委書記馬興瑞表示，2015年深圳在全國(guó)的大中城市的房?jī)r(jià)的漲幅是第一，漲了40%多。他表示市政府也一直在高度關(guān)注著房?jī)r(jià)問題。

　　馬興瑞表示，如今房子受制于土地空間的影響，深圳在人居環(huán)境創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)方面又都吸引著很多年輕人，對(duì)住房有硬性需求?？陀^來說，上漲的房?jī)r(jià)確實(shí)影響了一批希望來深圳扎根的高學(xué)歷的年輕人。

　　首先是通過提高保障房的供應(yīng)量來緩解住房困難的問題。據(jù)介紹，深圳市政府決定在“十三五”期間提供35萬(wàn)套左右的保障性住房，平均每年7萬(wàn)套。今年本來定了8萬(wàn)套，難度比較大，改為6萬(wàn)套。他表示，關(guān)于建設(shè)保障性住房是市政府要堅(jiān)定推進(jìn)的一項(xiàng)工作。

　　其次，要加強(qiáng)深莞惠的合作。馬興瑞表示主要是在交通基礎(chǔ)設(shè)施和共治環(huán)境的基礎(chǔ)上，這樣雙方的人口可以互相的進(jìn)入。目前深圳往東莞和惠州修地鐵，也是希望緩解深圳土地空間不足的問題。同時(shí)也是帶動(dòng)深莞惠合作共贏的發(fā)展，這是一舉多得的事。

　　馬興瑞直言，房子的事是大事，是所有人的安身立足之本，深圳市政府會(huì)利用好國(guó)家政策，盡最大努力去推動(dòng)解決住房問題。政府也在考慮整備一些土地，進(jìn)行棚戶區(qū)改造，多建一些廉租房。

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　　上海今年樓市仍將限購(gòu)

　　在1月29日上海市十四屆人大四次會(huì)議閉幕后的新聞發(fā)布會(huì)上，上海市市長(zhǎng)楊雄表示，目前有30萬(wàn)居住證持有者達(dá)到120分標(biāo)準(zhǔn)分值，約2.6萬(wàn)人實(shí)現(xiàn)落戶。今年上海仍將實(shí)行樓市限購(gòu)，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。

　　楊雄表示，以積分制為主的居住證制度是上海人口政策的基本制度。自開始執(zhí)行到去年年底，共有110萬(wàn)人申請(qǐng)了居住證。經(jīng)過審核確認(rèn)，其中30萬(wàn)人積分分值達(dá)到120分以上。在這30萬(wàn)人中，約2.6萬(wàn)人取得上海戶口。

　　“上?，F(xiàn)在仍是有條件地管理居住證轉(zhuǎn)戶籍。下一步，我們會(huì)對(duì)這個(gè)政策進(jìn)行評(píng)估，結(jié)合前期的執(zhí)行情況和上海建設(shè)科技創(chuàng)新中心的需求，來看這項(xiàng)政策要不要做新的調(diào)整。”楊雄說。

　　“全面二孩”政策實(shí)施，會(huì)對(duì)上海人口造成什么樣的影響？楊雄表示，根據(jù)有關(guān)部門預(yù)測(cè)，2016年到2018年，上海會(huì)迎來生育高峰，每年有26萬(wàn)新生兒，新增4萬(wàn)-5萬(wàn)人，之后逐漸平穩(wěn)。“目前上海的產(chǎn)科接生能力一年有30萬(wàn)人，可以應(yīng)對(duì)‘全面二孩’后的新生兒增量。針對(duì)‘兒科難’問題，上海已要求二級(jí)以上醫(yī)院都建立兒科。此外，上海還計(jì)劃新建、改擴(kuò)建90所幼兒園，滿足新生兒對(duì)學(xué)前教育的需求。”

　　在談到房地產(chǎn)市場(chǎng)時(shí)，楊雄表示，去年上海樓市出現(xiàn)“量?jī)r(jià)齊升”的現(xiàn)象，交易量上升較快。“前些年房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣的時(shí)候，很多人希望上海調(diào)整限購(gòu)政策。但我們覺得這個(gè)調(diào)控政策要繼續(xù)，今年仍將實(shí)行限購(gòu)等調(diào)控手段。同時(shí)，根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)，多增加中小戶型的供應(yīng)量。”

　　對(duì)于中央提出的房地產(chǎn)“去庫(kù)存”任務(wù)，楊雄表示，現(xiàn)在上海樓市可供量有1000多萬(wàn)平方米，按照去年的情況，估計(jì)銷售周期在7個(gè)月左右。“我們會(huì)非常謹(jǐn)慎對(duì)待這項(xiàng)工作，努力使上海房地產(chǎn)市場(chǎng)保持平穩(wěn)發(fā)展。”（何欣榮仇逸）