百城房價預測:五成房企想漲價兩成表示會降價

廣州各區(qū)去庫存表現(xiàn)差異大。王荔玨攝

    《百城房價報告》預測：

    根據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的《2015百城房價盤點報告》預測，2016年，在利好政策刺激下將有更多有效需求入市，庫存壓力將進一步緩解，全國整體價格將保持穩(wěn)中有漲的態(tài)勢。各級城市間的房價分化現(xiàn)象仍將持續(xù)，一線及熱點二線城市受地價高企、需求旺盛影響，價格將持續(xù)上漲，三、四線城市在高庫存壓力下房價上漲動力不足。

    從企業(yè)角度看，多數(shù)房企在接受中國指數(shù)研究院預測調查時表示：在寬松政策繼續(xù)釋放、市場整體預期向好、熱點城市土地市場火爆等因素影響下，2016年全國房價將有所增長。目前多數(shù)房企庫存壓力較大，未來去庫存仍是主要任務，但多數(shù)房企對2016年去化預期較為樂觀，認為將好于2015年。價格策略上，以價換量并非是房企首選，五成房企存在上調項目價格的預期，僅有約兩成企業(yè)表示存在降價空間。

    武漢、合肥、廊坊等熱點二、三線城市在2015年以來價格上漲明顯，其中武漢樓市持續(xù)熱銷，全年累計上漲15.03%；合肥全年累計上漲7.67%。但三亞、呼和浩特、大連、福州等二線城市的房價則呈下跌態(tài)勢，其中福州跌幅超過10%。桂林、泰州、紹興、臺州等多數(shù)三、四線城市房價明顯下跌，紹興、臺州累計跌幅超過8%。（記者陳白帆）