北京頒出首本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書

     昨天上午，在東城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心登記大廳，北京天街集團(tuán)有限公司的代表從北京市委常委、副市長(zhǎng)陳剛手中接過(guò)了本市首本《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。今天起，本市16個(gè)區(qū)縣將全面向社會(huì)提供不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)。市民今后再申請(qǐng)辦理“房本”，領(lǐng)到的將不再是過(guò)去的《房屋所有權(quán)證》，而是《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

    東城首頒新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

    東城區(qū)率先啟用新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。昨天上午，在東城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心登記大廳，北京天街集團(tuán)有限公司的代表從北京市委常委、副市長(zhǎng)陳剛手中接過(guò)了本市首本《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。國(guó)土資源部黨組成員、副部長(zhǎng)王廣華為市民閆女士頒發(fā)了第二本《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

    首本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的頒發(fā)，標(biāo)志著北京不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記頒發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)簿證工作正式啟動(dòng)。今天起，北京16個(gè)區(qū)縣將全面啟動(dòng)新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證，北京也將成為全國(guó)首個(gè)全面向社會(huì)提供不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記服務(wù)的省級(jí)單位。

    市國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者介紹，向北京天街集團(tuán)有限公司頒發(fā)的是北京市首本《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，而不動(dòng)產(chǎn)登記證書有兩種，分別是《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》?！恫粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證書》用于記載不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記證明》用于證明不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)、地役權(quán)或者預(yù)告登記、異議登記等事項(xiàng)。查封登記不頒發(fā)證書或證明。

    房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)變

    記者翻看北京天街集團(tuán)有限公司的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，記載的主要內(nèi)容包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)、權(quán)利人、共有情況、坐落、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)、用途、面積、使用期限及權(quán)利其他狀況等。在《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》封皮背面有激光防偽標(biāo)志。據(jù)悉，原來(lái)北京市頒發(fā)的《國(guó)有土地使用權(quán)證》《房屋所有權(quán)證》《林權(quán)證》等將統(tǒng)一為《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，但原來(lái)依法頒發(fā)的各種證書繼續(xù)長(zhǎng)期有效，按照“不變不換”的原則，權(quán)利不變動(dòng)，簿證不更換。在依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記時(shí)，逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書。

    另?yè)?jù)了解，根據(jù)市發(fā)改委近日公布的不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。這兩項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)均與此前執(zhí)行的房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)保持一致，費(fèi)用沒(méi)變化。

    >>便民舉措

    證書遺失只需國(guó)土局官網(wǎng)發(fā)聲明

    昨天，記者從市國(guó)土局了解到，實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，如果市民手中的產(chǎn)權(quán)證不慎遺失，遺失聲明無(wú)需登報(bào)，只需在市國(guó)土局官方網(wǎng)站上刊發(fā)即可。

    據(jù)了解，過(guò)去權(quán)利人的權(quán)利證書丟失后，要求在本市每日公開(kāi)發(fā)行的主要報(bào)紙上刊登遺失聲明，20天后方可申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。現(xiàn)在無(wú)需登報(bào)，只需在市國(guó)土局官方網(wǎng)站上刊登遺失聲明15個(gè)工作日后，就可予以補(bǔ)發(fā)。

    特殊群體享綠色通道和預(yù)約上門

    全市各不動(dòng)產(chǎn)登記中心均開(kāi)通了綠色通道及預(yù)約上門服務(wù)，對(duì)老弱病殘?jiān)泻同F(xiàn)役軍人等提供快速直通服務(wù)。可享受綠色通道的群眾包括：70歲以上的老人、懷孕5個(gè)月以上的孕婦、行走不便的殘疾人以及現(xiàn)役軍人。對(duì)于確實(shí)行動(dòng)不便的殘疾人或重病人等特殊群體，可通過(guò)預(yù)約提供上門服務(wù)。另外，各不動(dòng)產(chǎn)登記中心還根據(jù)實(shí)際情況配備了飲水機(jī)、老花鏡及輪椅等便民設(shè)施。

    >>新聞背景

    11月6日，北京市國(guó)土局聯(lián)合市住建委發(fā)出公告，11月9日，北京將全面啟用新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。

    北京各相關(guān)部門分工將按照不動(dòng)產(chǎn)管理職責(zé)和登記職責(zé)予以區(qū)分，同時(shí)建立相應(yīng)的協(xié)調(diào)機(jī)制。將市、區(qū)縣相關(guān)部門承擔(dān)的土地、房屋、林地、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)予以整合，統(tǒng)一交由市國(guó)土局承擔(dān)，但上述不動(dòng)產(chǎn)的管理職責(zé)仍由原相關(guān)部門承擔(dān)。同時(shí)，市國(guó)土局、市住建委、市園林局、市農(nóng)委等單位作為市不動(dòng)產(chǎn)登記工作聯(lián)席會(huì)議成員單位，將會(huì)進(jìn)一步加強(qiáng)協(xié)作，密切配合，共同做好相關(guān)工作。

    實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記

    后，為了方便群眾，北京各區(qū)縣原則上以現(xiàn)有的房屋登記中心辦公場(chǎng)地為基礎(chǔ)設(shè)立新的不動(dòng)產(chǎn)登記窗口，保留房屋交易窗口，實(shí)現(xiàn)房屋交易與不動(dòng)產(chǎn)登記同址辦公。

    原有便民措施繼續(xù)有效

    實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，住建、國(guó)土、園林綠化部門推出的原有便民措施繼續(xù)施行。主要包括以下幾方面：

    1.已辦理預(yù)售的新建商品房，購(gòu)房人可自行辦理所購(gòu)不動(dòng)產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

    2.雙方共同到場(chǎng)辦理不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)予的，贈(zèng)予合同無(wú)需公證。

    3.購(gòu)房人申請(qǐng)辦理預(yù)售商品房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的，無(wú)需提供專項(xiàng)維修資金繳納證明。

    4.房改房遺失補(bǔ)證無(wú)需原售房單位出具證明。

    5.業(yè)務(wù)辦理進(jìn)度可網(wǎng)上查詢（網(wǎng)址為：http://www.bjgtj.gov.cn/），辦結(jié)后短信通知領(lǐng)取證書或證明。

    6.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書加密。權(quán)利人可自愿申請(qǐng)?jiān)诓粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證書上加載密碼，有效防范盜賣不動(dòng)產(chǎn)。（王碩）