洛陽(yáng)一中介攜房款跑路 買(mǎi)家賣(mài)家11人同住一套房

    兩家11口人住在一套房?jī)?nèi)，生活中存在許多不便。記者王亞鴿攝影

     11口人擠在一起，他們不得不打地鋪睡覺(jué)。

    核心提示|素不相識(shí)的兩家，因中介攜房款跑路，陰差陽(yáng)錯(cuò)住在了一個(gè)屋檐下，120平方米的一套房硬是擠進(jìn)了兩家11口人，而且都不愿退讓。“除廚房、廁所共用,其他房間都畫(huà)上了‘楚河漢界’。這樣的情況已經(jīng)持續(xù)十多天了，真不知該咋辦。”近日西工區(qū)的李女士撥打本報(bào)熱線（18837996211）求助。

    【現(xiàn)場(chǎng)】 120平方米的屋子里硬是住了11口人

    昨日，記者在紗廠西路宇龍花園見(jiàn)到了這個(gè)容納了11口的“家”，只見(jiàn)房子的門(mén)鎖已被破壞，室內(nèi)明顯劃分成兩部分——賣(mài)房的彭女士一家占據(jù)主臥和客廳，買(mǎi)房的李女士一家則占據(jù)了兩個(gè)次臥，120平方米的房子里住著大小11口人，顯得有些擁擠，房間內(nèi)還打起了地鋪。

    “我家6口人,彭女士家5口人,平時(shí)吃飯的時(shí)候還好,可晚上洗漱時(shí)特別擁擠，都沒(méi)法在家洗澡。”李女士說(shuō),兩家最小的孩子不足1歲,老人也70多歲了,原本兩家并不認(rèn)識(shí),就因?yàn)橘I(mǎi)房子的事打上了交道。

    據(jù)介紹，2014年夏天，李女士通過(guò)洛陽(yáng)華麟房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司，看上了彭女士位于紗廠西路宇龍花園一處120平方米的房子，通過(guò)華麟公司談定價(jià)格后，李女士給華麟公司付了定金、中介費(fèi)、首付款等25萬(wàn)余元。“付首付款前,我給彭女士打電話，她說(shuō)既然通過(guò)中介買(mǎi)的,就把錢(qián)給中介吧！”李女士說(shuō)，由于當(dāng)時(shí)房子閑置，兩家經(jīng)協(xié)商決定：李支付彭預(yù)付款2000元，房子先供李一家使用，手續(xù)全部辦完后，再將預(yù)付款歸還。

    隨后，李女士一家就搬了進(jìn)去，但沒(méi)多久彭女士打電話說(shuō)“負(fù)責(zé)買(mǎi)賣(mài)房子的中介聯(lián)系不上了”，要求走買(mǎi)房程序,否則就收回房子。李女士提供了交付的首付款收據(jù),希望雙方可以坐下協(xié)商此事，但遭到彭女士一家的拒絕，此后雙方矛盾不斷升級(jí)，都不肯讓步，就都住了進(jìn)來(lái)。

    【講述】中介攜房款跑路,買(mǎi)賣(mài)兩家上演“搶房大戰(zhàn)”

    從去年雙方協(xié)商不成后，兩家就不斷上演“搶房大戰(zhàn)”，門(mén)鎖被換都成了家常便飯。“行李被扔出來(lái)，看著孩子、老人坐在門(mén)口哭，心里比針扎還難受。”李女士說(shuō)，其間她也到華麟公司看過(guò)，分公司關(guān)門(mén)了，該公司位于澗西區(qū)的總部也被貼上了封條，封條上寫(xiě)著：該中介公司涉及刑事詐騙,請(qǐng)業(yè)主到長(zhǎng)春路派出所進(jìn)行登記備案。

    今年10月22日，彭女士帶著妹妹和兩家的孩子還有老人一起住進(jìn)了宇龍花園的房子里，占據(jù)了主臥和客廳。

    “我跟老公之前經(jīng)營(yíng)一個(gè)小餐館，自從彭女士一家搬來(lái)住開(kāi)始，我就把小餐館的工作給停了。”李女士說(shuō)，她害怕自己一出門(mén)，一家人就會(huì)被趕出來(lái)。“錢(qián)都用來(lái)買(mǎi)這套房子了,周?chē)芙璧挠H友也都借了,現(xiàn)在如果搬出去,我們都沒(méi)錢(qián)在外面租房子。”

    對(duì)于李女士的說(shuō)法，彭女士予以承認(rèn)，說(shuō)起此事,她也一肚子委屈。“我原打算賣(mài)了這套房，買(mǎi)另一處房子呢，現(xiàn)在中介跑了，房款我也沒(méi)收到，我也是受害者，房產(chǎn)證等證件上的戶主還是我們家，這事都拖了一年多了，至今都沒(méi)有解決。”彭女士說(shuō)，其間雙方的親屬也曾過(guò)來(lái)協(xié)調(diào)此事，但都沒(méi)有協(xié)商出一個(gè)讓雙方滿意的結(jié)果。

    彭女士告訴記者，去年他們就打算通過(guò)法院訴訟解決此事,但是因?yàn)橹薪榈氖虑樯婕懊孑^廣，遲遲沒(méi)能開(kāi)庭審判，因?yàn)樗麄兗壹庇缅X(qián)，只得撤銷(xiāo)訴訟。“雙方一直協(xié)調(diào)不成，只能先這樣兩家一起住了。”

    【說(shuō)法】可以通過(guò)簽訂的條款,共同協(xié)商解決

    昨日，大河報(bào)記者從洛陽(yáng)市長(zhǎng)春路派出所了解到，關(guān)于中介華麟公司跑路的事情，還在進(jìn)一步的偵辦中。

    對(duì)此，河南亞昌律師事務(wù)所李安民律師認(rèn)為，作為中介的華麟公司只能收中介服務(wù)費(fèi)用，收取房款顯然是違法的，房屋買(mǎi)賣(mài)的雙方直接交易才是最安全的。

    由于目前此事出現(xiàn)了糾紛，李安民表示，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)坐下來(lái)友好協(xié)商解決，因?yàn)殡p方都是通過(guò)中介去進(jìn)行的交易，但是現(xiàn)在中介公司涉嫌刑事犯罪，那么公安機(jī)關(guān)在偵查的時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)盡最大可能和盡最大的力度，去追償己方所損失的財(cái)物，以便讓受害人權(quán)益得到最大保護(hù)。

    河南松皓律師事務(wù)所律師李聯(lián)偉則表示，即使將來(lái)中介公司被判決后，李女士的錢(qián)也不一定能立即全部追回，作為受害者的買(mǎi)賣(mài)雙方，可依據(jù)當(dāng)初的購(gòu)房合同等進(jìn)一步協(xié)調(diào)。