8月北京二手房價環(huán)比漲幅收窄

     北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊昨日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，8月本市新建住宅與二手住宅價格同比漲幅比上月略有擴大。其中，新建住宅價格同比上漲3.0%，比上月擴大2.0個百分點；二手住宅價格同比上漲14.1%，比上月擴大3.2個百分點。結(jié)合此前國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，8月在全國70個大中城市中，本市二手住宅價格同比漲幅僅次于深圳，居全國第二。從環(huán)比看，8月新建住宅價格上漲1.1%，與上月持平；二手住宅價格上漲2.0%，比上月收窄0.6個百分點。

　　從住宅面積來看，新建商品房與二手房的價格漲幅呈現(xiàn)出兩極化的趨向。在新建商品住宅中，144平方米以上的大戶型價格漲幅最大，同比上漲達9.3%，遠大于新建商品房3.7%的平均漲幅。在二手住宅中，則是90平方米及以下的小戶型漲幅最大，同比上漲4.2%，環(huán)比上漲2.1%，均略高于二手住宅的平均漲幅。

　　對此，偉業(yè)我愛我家集團市場研究院經(jīng)理孔丹表示，由于房產(chǎn)價格在去年6月降到谷底，今年以來，房產(chǎn)市場一直處于恢復(fù)階段，因此，同比價格漲幅較大屬正常，消費者不必過分擔(dān)憂。此外，從環(huán)比看，二手房市場比新建商品房市場表現(xiàn)更加平穩(wěn)。不過，由于不少首次置業(yè)的消費者和投資人均傾向于購入50至60平方米的房源，因此小戶型的二手房供應(yīng)相對緊缺，一直以來較為搶手。