房企密集發(fā)債 年內融資2500億

     盡管全國樓市普遍回溫，但并未讓房企達到資金解渴的目的。據(jù)Wind及中原地產研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，8月以來，已經有14家房企發(fā)布內地公司債或非公開發(fā)行股票，募集資金額度已達到648億元。

　　事實上，在今年以來已有超過60家上市房企（包括港股）在內地已經通過公司債融資，預期融資額高達2500億元，而在2014年全年，只有15家企業(yè)獲得成功融資，金額為235億元。

　　8月16日，中糧地產發(fā)布公告稱，公司獲準面向合格投資者公開發(fā)行面值不超過人民幣23億元（含23億元）的公司債券。緊接著，8月17日，遠洋地產也宣布，公司擬發(fā)行最高金額達100億元，年期不多于十五年的公司債券，近日獲得證監(jiān)會批準。

　　“今年和去年巨大的融資額差距，直觀地顯示了國內房地產企業(yè)的生存現(xiàn)狀。”某資深業(yè)內人士分析稱，去年到今年，除了一線城市房價、商品房成交面積繼續(xù)上漲外，二三線城市，尤其是三四線城市房地產市場成交慘淡。巨大的城市分化效應，導致房企對資金需求依然非常大。

　　據(jù)記者了解，背負著巨大的資金壓力，截止到今年8月中旬，越來越多的房企都加入了境內融資大軍，融資額度也不斷上升，其中不乏萬科、融創(chuàng)、碧桂園、中糧、泰禾等知名房企。

　　中原地產市場部首席分析師張大偉認為，除了自身資金的壓力驅使，境外融資難度和風險的增加，也是推動房企密集發(fā)債的重要原因之一。數(shù)據(jù)顯示，前7月房企合計海外融資183.1億美元，比2014年同期431.54億美元下跌了57.6%。（記者李捷）