一線城市上半年房價超預(yù)期上漲

    據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報道，房產(chǎn)機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，國內(nèi)一線城市房價出現(xiàn)超預(yù)期上漲，其中深圳房價漲幅高達(dá)22.3%，上海達(dá)6.6%，北京、廣州分別上漲4.7%和3.9%。專家分析，一線城市領(lǐng)漲態(tài)勢在下半年仍將持續(xù)。

    去年以來，在樓市普遍低迷之中，一線城市房價一直保持著較為堅挺的狀態(tài)。今年二季度一線城市房價更出現(xiàn)突飛猛漲。以深圳為例，統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1月深圳市新建住宅環(huán)比上漲0.3%，2月上漲0.2%，3月上漲0.7%，但自4月以來，漲幅驟增，4至6月環(huán)比分別上漲1.8%、6.7%、7.2%，僅6月單月，深圳同比上漲幅度更是高達(dá)15.9%。國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人盛來運表示，一線城市樓市火熱主要來自城市的集聚效應(yīng)，帶來的巨大需求：二季度以來，房地產(chǎn)市場投資也好、價格也好、銷售也好，情況比較好的還是一線城市和少數(shù)的二線城市，因為這些城市中間剛需和改善性需求都比較旺盛，所以房地產(chǎn)表現(xiàn)更積極一些。

    具體而言，業(yè)內(nèi)人士分析，北京樓市現(xiàn)狀與通州被明確為北京行政副中心帶動整體房價上漲有關(guān)。而深圳樓市上半年的火爆，除政策因素以外，還與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、自貿(mào)區(qū)前景以及投資需求增加關(guān)系密切。中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉分析，目前大部分企業(yè)已經(jīng)轉(zhuǎn)向一二線拿地，一線城市房價領(lǐng)漲態(tài)勢在下半年仍將繼續(xù)，針對深圳這種漲幅非常嚴(yán)重的城市，可能出現(xiàn)一些局部性的政策收緊。抑制它漲幅過快。因為對于這些城市來看、現(xiàn)在已經(jīng)不是托底，也不是防止市場加入下滑的這么一個政策方向了。而更多的是蓋帽，防止政策漲幅難以控制的政策會出臺。（記者 張棉棉）