政府放棄回購 北京老經(jīng)適房可直接上市交易

    日前，記者從市住建委了解到，北京2008年4月11日之前的老經(jīng)適房，再上市可以直接交易，不再需要由住保部門出具政府放棄回購的相關證明材料。

　　記者了解到，對于已購經(jīng)適房的再上市交易，2008年4月市住建委出臺政策，將之前和之后購買的經(jīng)適房劃分為老經(jīng)適房和新經(jīng)適房，實行老房老辦法、新房新辦法。

　　按照往常的政策，無論是新房或老房，未滿5年的不得上市，確需上市的由區(qū)縣住保部門通過搖號等方式，確定符合條件的購房人按原價購買，或由區(qū)縣住房保障管理部門按原價回購。

　　此次，市住建委明確，2008年4月11日之前簽訂購房合同的已購經(jīng)適房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿5年后上市出售，可直接到房屋所在地的區(qū)縣房管部門辦理交易過戶手續(xù)，區(qū)縣住保部門不再出具《已購經(jīng)濟適用住房上市出售意見》。

　　這也意味著，天通苑、回龍觀等“老經(jīng)適房”，政府放棄了回購的權利，不再需要開具證明，可以直接上市交易。

　　市住建委相關負責人表示，此舉是為了簡化審批程序，提高工作效率。老經(jīng)適房是當年特定歷史條件下的產(chǎn)物，由于戶型面積都比較大，政府即便回購，這么大的戶型也無法分配給新的經(jīng)適房輪候家庭。而且在這些年的實際操作中，也沒有回購的案例。

　　京華時報訊（記者劉雪玉）