中國官方預(yù)計(jì):2015年土地收入預(yù)計(jì)近4萬億元

繼2013年和2014年連續(xù)兩年突破4萬億元后，中國官方預(yù)計(jì)2015年國有土地使用權(quán)出讓收入也將接近4萬億元。

受國務(wù)院委托，財(cái)政部3月5日提請十二屆全國人大三次會議審查《關(guān)于2014年中央和地方預(yù)算執(zhí)行情況與2015年中央和地方預(yù)算草案的報(bào)告》。“關(guān)于2014年中央和地方預(yù)算執(zhí)行情況與2015年中央和地方預(yù)算草案的報(bào)告(摘要)”的“2015年收入預(yù)計(jì)和支出安排”一項(xiàng)中有表述為：地方政府性基金本級收入44509.51億元，下降4.7%。其中，國有土地使用權(quán)出讓收入39452億元，下降4.7%。

需要注意的是，這里的“國有土地使用權(quán)出讓收入39452億元”是預(yù)計(jì)數(shù)據(jù)，而非實(shí)際情況。

隨著中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，國內(nèi)地方政府的土地出讓收入總量也在逐年增加。

財(cái)政部今年1月30日發(fā)布的“2014年財(cái)政收支情況”顯示，2014年1~12月累計(jì)地方政府性基金收入(本級)49996億元，比2013年增加1966億元，增長4.1%。其中，受房地產(chǎn)市場調(diào)整影響，國有土地使用權(quán)出讓收入42606億元，同比增加1340億元，增長3.2%。

而2013年中國國有土地使用權(quán)出讓收入則是首次突破4萬億元，達(dá)到41250億元，比2012年增加12732億元，增長44.6%。

對照2013年和2014年數(shù)據(jù)來看，雖然國有土地使用權(quán)出讓收入維持在4萬億元的高位，但增幅已經(jīng)大幅縮小。

國有土地使用權(quán)出讓收入通常由四項(xiàng)政府性基金收入構(gòu)成，除土地出讓金收入外，還包括新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)收入、國有土地收益基金收入和農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金收入。

此前，地方政府國有土地使用權(quán)出讓收入在2011年達(dá)到3.1萬億元，2012年一度降至2.8萬億元。