鏈家58同城均開啟收購 資本推動房產(chǎn)O2O聯(lián)姻熱潮

　　隨著羊年的到來，沉寂了近一年的房地產(chǎn)市場終于“松動”起來，而這次的變化來自房地產(chǎn)信息平臺。3月1日，北京房產(chǎn)中介行業(yè)老大鏈家地產(chǎn)宣布與上海第二大房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司德佑地產(chǎn)達(dá)成戰(zhàn)略合作，強勢進(jìn)入上海地產(chǎn)。昨日，眉來眼去多時的綜合信息服務(wù)平臺58同城和二手房電商安居客終于宣布戀情，58同城以2.6701億美元收購安居客。安居客創(chuàng)始人、原CEO梁偉平將出任集團(tuán)首席顧問，并將離職創(chuàng)業(yè)。

　　58同城CEO姚勁波表示，將借安居客品牌進(jìn)入新房市場。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對北京晨報記者表示，這兩起并購交易的共性是與上市相關(guān)，屬于資本推動下的收購。“資本市場不能承受長時間的等待，收購有助于企業(yè)上市圈錢。鏈家過去謀求上市沒有成功，從資本的角度難以期待企業(yè)單獨發(fā)展，所以考慮收購。而安居客因為漲價被中介駁回影響估值，只能賣掉。”張大偉表示。

　　去年，在經(jīng)歷多輪融資及數(shù)次IPO擱淺后，風(fēng)投及新興房產(chǎn)電商O2O平臺的壓力，使得商業(yè)模式單一的安居客急于上市。“這個行業(yè)能上市的只有第一第二，第三第四如果上市無望，只能通過資本變現(xiàn)了。”張大偉表示。

　　目前全國性的房產(chǎn)中介平臺包括中原地產(chǎn)、21世紀(jì)、我愛我家等。北京地區(qū)鏈家是老大，德佑在上海地區(qū)排名第二?；ヂ?lián)網(wǎng)房產(chǎn)平臺包括搜房網(wǎng)、新浪樂居、搜狐焦點等，可謂競爭激烈。近日集中的并購交易會否成為行業(yè)整合開始的信號？張大偉表示，目前的市場格局競爭激烈，近期的合作不會達(dá)到壟斷，也不會成為行業(yè)的主流行為。“房產(chǎn)中介是勞動密集型行業(yè)，對地域的依賴性較強，并購更多的是補齊業(yè)務(wù)短板，并在短期內(nèi)擴大市場份額，對于是否能影響整個行業(yè)，持觀望態(tài)度。”晨報訊（記者 韓元佳 楊奕）