北京暫不發(fā)新版不動產權證 登記職責和機構在整合

昨天上午9時30分，江蘇省徐州市民邢先生領到全國首張不動產權證書，全國不動產統(tǒng)一登記的大幕就此拉開。隨后，四川瀘州發(fā)出了全國宅基地使用權和房屋所有權不動產權證的第一證，而江西省贛州則發(fā)出了第一本林地不動產權證。北京何時會發(fā)出第一本不動產權證書呢？市國土局相關負責人昨日集中回答了市民關注的問題。

“目前，本市的不動產登記職責和機構還在整合，所以現在暫時還不能發(fā)放新的不動產登記證。”市國土局相關負責人說。

不動產登記證，是能夠替換掉市民手中的農村土地承包經營權證、林權證、房產證、宅基地證等多個證書的“萬金油”證書。據了解，目前這些證書的發(fā)放權力歸屬于很多個部門。土地登記管理歸市國土局管，房屋登記歸市住建委管，林權歸園林綠化部門管，農村土地承包經營權則歸農業(yè)部門?？梢哉f，多虧北京沒有海域和草原，否則一戶既有承包地又有宅基地的農村家庭，可能會面臨著“一戶對多局”的撓頭局面。

而在實行統(tǒng)一登記之后，產權單位和老百姓就不用再分別跑幾個部門進行登記，可以享受“一站式”服務了。市國土局相關負責人說，由于不能因為機構整合而停辦手續(xù)，所以在整合完畢之前，市民即使變更了房屋業(yè)主，也只能領到舊版的證書。

“這也是盡量避免因為機構整合而耽誤老百姓的日常生活。”這位負責人說，在整合期間，本市國土、住建、園林綠化、農業(yè)等部門，仍按原職責和程序發(fā)放各類舊版權屬證書，待條件成熟后頒發(fā)新版權屬證書。就是說，原來老百姓在哪辦證書，現在還在哪辦；原來怎么辦，現在還怎么辦。機構整合完畢，該發(fā)新證了，市國土局一定會提前向社會公布，提示市民注意。

但即使拿到的是舊版證書，或者沒有更換證書，市民手中的每個“小本本”都仍舊有效。這位負責人說，現階段，本市依法頒發(fā)的不動產登記證書依舊有效，不需更換。國土資源部也要求，按“不變不換”原則，權利不變動簿證不更換，不得強制要求更換不動產權證書和登記證明，不得增加企業(yè)和群眾負擔。

“只要您的登記權利不變化，您放心，依舊管用！”他說。

追問

不動產登記怎么保護隱私？

“關于這個問題，《物權法》早就有了明確的規(guī)定，我們在制度設計時，總的要求是遵循有限公開的原則，依法進行查詢。”國土資源部相關負責人答。

據了解，不動產登記在信息公開查詢過程中，將區(qū)分不同性質的登記信息，對不同主體相應地提供及時的分類查詢服務，在不涉及國家秘密和依法受到保護的商業(yè)秘密、個人隱私的前提下，保障有關當事人合法的登記信息查詢權利。

“只有權利人和利害相關人才能夠查詢信息，也就是只能因為正當、合法的目的才能進行查詢；相關部門如司法部門、司法機關需要查詢權利人的財產時是可以查詢的，但必須提供查詢目的和查詢的證件。”這位負責人說，登記機關工作人員泄露登記資料，查詢的單位和個人違反規(guī)定泄露查詢的資料，都需要承擔相應的法律責任。

他表示，在不動產統(tǒng)一登記以后，登記信息公開查詢要繼續(xù)依法開展，但不會無條件、不受限制地全面公開，不會導致居民住址、身份等基本信息外泄。(記者 耿諾)