春節(jié)樓市“暫停釋放” 3月有望開啟復蘇節(jié)奏

    新華房產(chǎn)2月26日北京訊（記者 唐群）春節(jié)期間，全國各個主要城市的購房需求“暫停釋放”，各地區(qū)的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)也基本“休眠”。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉觀察分析，受春節(jié)假期影響，2月樓市呈現(xiàn)“春節(jié)淡季”特點，一二線城市的成交處暫停狀態(tài)；但羊年信貸政策的持續(xù)放松與3月的旺季慣例，有望帶來成交上一定幅度的釋放。

    在中國國家統(tǒng)計局近期公布的“2015年1月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”數(shù)據(jù)報告中，“步入2015年，全國房價開始止跌”現(xiàn)象尤其顯著。其中，一線城市整體房價率先出現(xiàn)反彈，全國部分重點城市的新樓盤價格也開始“低開高走”。

    國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉認為，房價持平和上漲的城市主要集中在一、二線城市。一線城市房價初步呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)態(tài)勢，新建商品住宅價格環(huán)比綜合平均連續(xù)兩個月微漲；二線城市房價環(huán)比綜合平均仍然下降，但降幅在緩慢收窄。

    在張大偉看來，羊年3月的“樓市復蘇”值得期待。首先是3月份大部分城市的大部分項目將依然處于平價走量的促銷狀態(tài)；其次，信貸政策將繼續(xù)放松，釋放購買力；再次，2013年那一波地王也將逐漸入市，并影響購房市場的預期及定價水平。“2014年的一整年調(diào)整，各地樓市成交大幅萎縮，對于一二線城市來說，在3月份市場的慣例旺季，成交必然會有一定幅度的釋放。”