江蘇商品房銷量榜出爐 蘇州南京南通名列前三

　記者4日從蘇州市統(tǒng)計(jì)局了解到，蘇州年銷售商品房面積1599萬平方米，年房地產(chǎn)開發(fā)投資1764億元，無可爭(zhēng)議地成為江蘇全省銷售、開發(fā)“雙冠王”。銷售面積緊隨其后的是南京，賣了1208萬平方米。以建筑“鐵軍”聞名全國(guó)的南通出人意料地奪得第三，去年該市商品房銷售了919萬平方米。

　　前三之后的排行分別為：無錫銷售了863萬平方米，常州、徐州則銷售了788、738萬平方米；其余7個(gè)市的銷售均在650萬平方米以下，排行依次為揚(yáng)州、鹽城、淮安、宿遷、鎮(zhèn)江、泰州、連云港。

　　去年江蘇全省商品房累計(jì)銷售9847萬平方米，蘇州獨(dú)占16%的份額，而蘇南五市合計(jì)銷售4978萬平方米，占全省的51%。不過，獨(dú)攬銷售、開發(fā)“雙冠王”的蘇州，其房?jī)r(jià)卻比不過南京。來自蘇州市統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，2014年該市商品房銷售均價(jià)9674元/平方米，均價(jià)不過萬，顯然比坐擁省會(huì)所在地優(yōu)勢(shì)的南京矮一截。

　　一個(gè)令人擔(dān)憂的共性現(xiàn)象是，去年，一邊是房地產(chǎn)開發(fā)投資慣性增長(zhǎng)，一邊是商品房銷售較快下降。以蘇州為例，房地產(chǎn)開發(fā)投資較上年增長(zhǎng)19.6%，而商品房銷售面積卻下降了14.7%。商品房庫存壓力隨之而來，2014年末，蘇州商品房待售面積996萬平方米，比上年增長(zhǎng)11.8%，存量房規(guī)模相當(dāng)于7.5個(gè)月的銷量，其中辦公樓以及商業(yè)營(yíng)業(yè)用房需要三年左右才能消化。(吉 強(qiáng))