房價連跌8個月后首次“回正” 去庫存壓力仍在

　據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，中國指數(shù)研究院近日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，1月份，全國100個城市新建住宅平均價格為每平方米10564元人民幣，環(huán)比微漲0.21%。這是百城房價連續(xù)8個月下跌之后的首次“回正”。100個城市中，44個城市房價環(huán)比上漲，56個城市環(huán)比下跌。

　　根據(jù)中國指數(shù)研究院統(tǒng)計，今年1月份，全國100個城市之中，住宅價格環(huán)比去年12月上漲的城市個數(shù)為44個，較上月增加14個。漲幅居前三位的城市依次是鞍山、泉州和廈門，其中，鞍山上漲2.2%，漲幅居首。

　　另外，百城價格指數(shù)對北京、上海等10大城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，1月10大城市住宅均價為18990元/平方米，環(huán)比上漲了0.59%。

　　具體來看，10大城市中6個城市環(huán)比上漲，較上月增加1個，這個依次是北京、上海、重慶、深圳、杭州、廣州。像杭州在這些城市中是比較特殊的，在統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)之中，在前幾個月一直處于下跌的過程之中，從中國指數(shù)研究院這次發(fā)布的數(shù)據(jù)來看，杭州已經(jīng)出現(xiàn)上漲，也是一個苗頭。而北京是住宅均價環(huán)比上漲1.15%，漲幅居10大城市的首位。

　　另據(jù)我愛我家市場研究院根據(jù)北京市住建委網(wǎng)站數(shù)據(jù)統(tǒng)計，北京市的新房住宅網(wǎng)簽量是9687套，簽約量比12月回落51.3%。也就是說，漲幅在上漲但簽約量是在下降。這個數(shù)據(jù)比2014年1月增長了40.2%。統(tǒng)計顯示出，新房市場在2014年四季度至今密集利好影響下，成交量復(fù)蘇反彈是整個的一個特征。在價格方面，剔除保障房，北京市住宅的新建商品房成交均價是27657元/平方米，比2014年12月增長7.4%，比2015年1月增長5.9%。（記者張棉棉）