2014年駐馬店市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展綜述

建得廣廈千萬間 力求群眾笑展顏

——2014年駐馬店市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展綜述

記者 楊同山 通訊員 李 倩

房價的起落、小區(qū)的環(huán)境、保障性安居工程、棚戶區(qū)改造、房產(chǎn)證的辦理等，這些早已成為人們茶余飯后見面寒暄的話題，而在關(guān)注談論這些話題的同時，作為承擔這些工作職能的市住房管理中心也日益成為人們關(guān)注的焦點。凡牽涉房子的問題，人們第一個想到的就是房管部門。群眾的期許與盼望，千斤的重擔與責任，唯有張張辛苦寫成的答卷才能顯現(xiàn)。

——住房保障。保障性安居工程是政府民生工程，也是政府的目標責任。近幾年，市中心城區(qū)已建成并交付使用各類保障性住房5915套，為有效解決低收入群體住房困難提供了保障。作為百姓關(guān)注和政府改善民生的工作重點，2014年，我市共安排41個新建保障房項目37023套，36個續(xù)建保障房項目24794套，按照省政府要求，全市任務完成率與基本建成率均達100%。目前，市中心城區(qū)已竣工改造項目53個，涉及2606戶。在建棚戶區(qū)改造項目共26個，已拆除建筑物面積88.17萬平方米，開工建筑面積256.07萬平方米，完成投資60.73億元。

——穩(wěn)定市場。在關(guān)注低收入群眾的同時，住房保障與房產(chǎn)管理部門把房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展作為工作重中之重。一方面，強化政策引導。一年來，認真研究落實省住建廳等五部門聯(lián)合出臺的《關(guān)于促進全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，客觀引導房地產(chǎn)投資和消費，提振消費者和企業(yè)市場信心。同時，不斷優(yōu)化住房供應結(jié)構(gòu)，增加中低價位、中小套型普通住房供應，滿足多數(shù)群眾的住房需求。另一方面，加強市場管理。全力推進個人住房信息系統(tǒng)建設，積極完善市場監(jiān)管渠道，加強房地產(chǎn)市場風險預警機制的建立，定期對房地產(chǎn)市場運行情況及發(fā)展趨勢進行分析研究與監(jiān)測，準確把握市場走向，提高政府決策科學性與針對性。為促進市場有序運行，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)做大做強，培育一批實力強、信譽好、品牌優(yōu)的市場龍頭企業(yè)，營造良性、公平的房地產(chǎn)市場競爭環(huán)境，促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。全市四級以上房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已占全部開發(fā)企業(yè)的41.6%。

——嚴格監(jiān)管。積極探索房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠信與開發(fā)資質(zhì)動態(tài)管理相掛鉤模式，嚴厲打擊開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為，2014年查處違規(guī)預售項目37起，解決群眾反映的熱點難點問題110多起。同時，認真開展行政審核審批事項的清理與規(guī)范，成立了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)評審專家小組，實行資質(zhì)審批集體評審、分級審批制，三級以下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務企業(yè)由市本級予以審批。進一步規(guī)范預售商品房買賣合同備案登記和房屋登記辦證有關(guān)事宜，努力實現(xiàn)服務零缺陷、辦事流程零阻礙，為企業(yè)發(fā)展保駕護航。

——物業(yè)管理。積極開展物業(yè)精細化管理，組織物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)驗評，參評10個小區(qū)，評出市級物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)5個，其中中心城區(qū)2個、縣級3個。加強物業(yè)管理規(guī)范化進程，積極開展全市物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)動態(tài)考核，全市認定合格物業(yè)服務企業(yè)186家，降級1家，注銷62家。嚴格開展物業(yè)管理招投標，累計開標28次，成立業(yè)主大會5家。對全市各估價機構(gòu)執(zhí)業(yè)情況進行檢查與集中備案，目前中心城區(qū)有經(jīng)紀機構(gòu)80家，已備案20家。認真開展住宅專項維修資金收繳工作，保證居民小區(qū)住宅“養(yǎng)老金”的安全與使用，全市新建小區(qū)維修資金歸集比例為100%。

——政風行風。為方便群眾辦事，住房保障和房產(chǎn)管理部門對市房地產(chǎn)交易服務大廳進行了更新改造，增加便民設施，增設群眾滿意度評價系統(tǒng)。對大廳現(xiàn)有的窗口進行整合規(guī)范，大力推廣網(wǎng)上查詢辦件進度和短信告知領(lǐng)證服務，重新印制了辦事流程、一次性告知等，實行對外一個窗口進出件，對內(nèi)受理、承辦、審批三分離和內(nèi)轉(zhuǎn)外不轉(zhuǎn)的封閉運轉(zhuǎn)辦公模式，對老弱病殘孕申請人及大宗業(yè)務受理開辟綠色通道，提供預約上門服務、延時服務和節(jié)假日加急特辦、現(xiàn)場服務等，所有審批時限在全省均居領(lǐng)先位置。

一句句熱情的問候，一張張溫暖的笑臉是房管窗口新的名片。住房保障與房產(chǎn)管理系統(tǒng)廣大干部職工將以更加飽滿的熱情繼續(xù)凝神聚力，開拓創(chuàng)新，為保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，增進群眾福祉，打造優(yōu)美宜居駐馬店作出新的貢獻！