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10月全國70個城市69城環(huán)比降價鄭州未降

2014-11-19 16:39 來源：駐馬店網(wǎng) 責(zé)任編輯：ldm

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摘要： 數(shù)據(jù)顯示上個月全國70個城市中有69個城市房價下降，鄭州市是唯一一個沒有降價的城市，其中一線城市房價降幅較大，比如北上廣深都有所下降，但是鄭州的房價沒有任何

數(shù)據(jù)顯示上個月全國70個城市中有69個城市房價下降，鄭州市是唯一一個沒有降價的城市，其中一線城市房價降幅較大，比如北上廣深都有所下降，但是鄭州的房價沒有任何變化。某網(wǎng)友分析出現(xiàn)這種現(xiàn)象的主要原因是房貸新政的刺激，開發(fā)商躍躍欲試。

　　數(shù)據(jù)顯示，一線城市房價降幅較大，比如北京降1.3%，廣州降1.2%；69個城市中，降幅最大的為1.6%，最少的為0.2%；鄭州周邊城市中，武漢下降了0.5%，長沙下降了1.3%。

　　國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示，隨著各地房貸政策調(diào)整，房企為消化庫存繼續(xù)加大推盤力度，部分購房者選擇入市，房價環(huán)比降幅收窄。據(jù)測算，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比綜合平均降幅分別比9月份收窄0.3和0.1個百分點(diǎn)。

　　探訪｜銀行首貸利率有下降有樓盤推出首付優(yōu)惠

　　“鄭州10月房價未降，并非偶然，這說明鄭州房地產(chǎn)形勢要好于全國。”鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人說。

　　曾在河南房地產(chǎn)行業(yè)引起廣泛關(guān)注的河南房產(chǎn)新政已經(jīng)出臺一個半月。記者昨天走訪銀行發(fā)現(xiàn)，鄭州不少銀行首套房貸款利率為基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮15%，比1個月前降了5%。

　　華夏銀行建設(shè)路支行王經(jīng)理說，華夏銀行已經(jīng)執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”，但已有3套以上房子的，即便房貸全部還清，也不一定會被界定為首套房。“與1個月前相比，首套房貸款利率已經(jīng)下降5個點(diǎn)，不過，申請者需要有貴賓卡、金卡等。”

　　建設(shè)銀行經(jīng)三路支行的曹經(jīng)理也表示，建行現(xiàn)在首套房貸款利率比上月降了5%。在走訪中，中國銀行、光大銀行等的鄭州首套房貸款利率普遍比一個月前降了5%。

　　交通銀行的個貸經(jīng)理說，雖然央行新政和河南房產(chǎn)新政都明確，首套房貸款利率最低可以打7折，但銀行打折就意味著虧錢。從現(xiàn)在的形勢看，首套房貸款利率能再降一些，形勢好的話能回歸基準(zhǔn)利率，但打折的可能性不大。首套房貸款利率降了5%，每月就可少還203.19元，20年就少還近5萬元。

　　與銀行的淡定不同，不少開發(fā)商深受新政鼓舞。

　　入駐鄭州10年的一家世界500強(qiáng)房產(chǎn)公司推出了“首付款分期付款”營銷活動，首付3.5萬即可在高檔樓盤買房，其余的首付款由開發(fā)商先行墊付。

　　“銀行錢袋子正在打開，開發(fā)商也躍躍欲試，這反映房產(chǎn)市場已經(jīng)開始火熱。”河南省商業(yè)與經(jīng)濟(jì)協(xié)會常務(wù)副會長兼秘書長宋向清點(diǎn)評道。

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