進入招生季 名校學(xué)區(qū)房升溫

進入招生季 名校學(xué)區(qū)房升溫

記者 王 震 實習(xí)生 信夢迪

       市民購房時越來越關(guān)注房子所處學(xué)區(qū)。 資料圖片

上周末，備受關(guān)注的2014年市區(qū)義務(wù)教育階段學(xué)校學(xué)區(qū)終于劃定，與往年相比雖然只是小調(diào)整，但足以讓不少人心動不已。同時，隨著進入招生季，最新學(xué)區(qū)劃分帶來的震動在房地產(chǎn)市場迅速擴散，幾天來，不少位于名校學(xué)區(qū)的樓盤受關(guān)注度陡然升溫。特別是新近劃進名校學(xué)區(qū)的樓盤，更是熱度大漲。

昨日，在市區(qū)北區(qū)的安融·領(lǐng)秀城，為數(shù)不多的房源被眾多市民咨詢。因為該樓盤被劃入了駐馬店實驗小學(xué)北校區(qū)和市第二中學(xué)北校區(qū)學(xué)區(qū)，近幾天的訪客量激增。在過去的幾天里，中州·龍湖國際、中發(fā)·世紀景苑、中樂·國際公館、藍天·卡梅爾小鎮(zhèn)、天中·第五大道等名校學(xué)區(qū)樓盤都感受到了今年學(xué)區(qū)劃分所帶來的變化。中州·龍湖國際負責(zé)人表示，雖然以前大家也很關(guān)注學(xué)區(qū)房，但沒今年這么熱，最近幾天銷售人員非常忙碌，來訪客戶幾乎都是奔著該校所處學(xué)區(qū)去的。

在我市一家事業(yè)單位工作的李女士，在市區(qū)解放大道中段購買了一套房子。吸引她購房的原因除該小區(qū)的地理位置優(yōu)越外，最重要的是孩子能夠就近上駐馬店實驗小學(xué)。李女士說，駐馬店實驗小學(xué)學(xué)區(qū)的新房價格太貴了，她被迫購買了一套100多平方米的二手房。“住在這里，孩子無論是上幼兒園、小學(xué)，還是初中，都沒問題。”李女士說。

“為了讓孩子進入理想的學(xué)校，我們愿意省吃儉用買套學(xué)區(qū)房，就是多花點錢也愿意。”市民靳蘇娜說，她在市第四中學(xué)周邊相中一套二手房，價格比一般的新房還貴，但還是買下了。

雖然名校學(xué)區(qū)房升溫，但資源畢竟有限，今年的市區(qū)義務(wù)教育階段學(xué)校學(xué)區(qū)劃分可謂幾家歡喜幾家愁。

位于駐馬店實驗小學(xué)北校區(qū)、市第二中學(xué)北校區(qū)學(xué)區(qū)的鳳凰城業(yè)主楊先生為自己幾年的堅守而感欣慰，兒子馬上要上中學(xué)了，房子也交工了。市第二中學(xué)北校區(qū)就在家門口，自己的新家也正好屬于該校學(xué)區(qū)，以后兒子上學(xué)不但不再需要接送，更是接受著市區(qū)最好的初中教育。

然而，學(xué)區(qū)的劃定并不能讓所有的人都高興起來。與鳳凰城一路之隔的CBD，卻不屬于上述兩個學(xué)校的任何一個學(xué)區(qū)。同樣是與鳳凰城一路之隔的瀚宇·天中豪園，雖然屬于市第二中學(xué)北校區(qū)學(xué)區(qū)，卻不屬于駐馬店實驗小學(xué)北校區(qū)學(xué)區(qū)。

因為一些口碑好的學(xué)校大多在市區(qū)老城區(qū)，位于名校學(xué)區(qū)的新盤并不多。因此，不少人把目光轉(zhuǎn)移到了名校學(xué)區(qū)的二手房上。市內(nèi)某房產(chǎn)中介機構(gòu)負責(zé)人李生表示，名校學(xué)區(qū)的二手房一直都很好賣，也很受關(guān)注，但對這幾天的猛然升溫還是有比較明顯的感覺。

對于近期的名校學(xué)區(qū)房升溫態(tài)勢，業(yè)內(nèi)人士表示，家長為了孩子追求優(yōu)質(zhì)教育資源的心情可以理解，但是好的資源畢竟有限，所以好的學(xué)區(qū)房只是少數(shù)，這也助漲了名校學(xué)區(qū)房的價格。他認為，購買名校學(xué)區(qū)房時，一定要做好考察，否則可能買了偽學(xué)區(qū)房。

據(jù)了解，一些樓盤不屬于附近名校的招生范圍，卻硬說與名校近在咫尺，其實不然。去年，曾經(jīng)有一位市民到市消協(xié)投訴，稱他購買房子時，置業(yè)顧問說房子離我市的一所名校很近，當(dāng)孩子報名入學(xué)的時候，這位市民才發(fā)現(xiàn)，雖然距他家不足500米就是置業(yè)顧問當(dāng)初說的名校，孩子卻只能到離家1.5公里遠的學(xué)校上學(xué)。

業(yè)內(nèi)人士提醒，購買名校學(xué)區(qū)房前要先詳細了解當(dāng)年的學(xué)區(qū)劃分情況，并到學(xué)校咨詢該樓盤是否屬于該學(xué)區(qū)、就學(xué)時的戶口遷入及入住時間規(guī)定等，并在報名前做好房產(chǎn)證、戶口等入學(xué)證件的辦理工作。

房地產(chǎn)資深策劃人郭洪濤認為，名校學(xué)區(qū)房一直都熱，今年尤其熱，原因可能跟擇校越來越難有關(guān)，因為一旦我市徹底杜絕擇校，想進名校，買房子將是唯一的辦法。屆時，名校學(xué)區(qū)房的房價將會大幅上揚。

沒有最好只有最合適。到底怎樣的學(xué)校才是好學(xué)校，不同的家長會有不同的看法。有專家指出，很多家庭把教育的職能全部寄托給學(xué)校，而忽略了家庭。所以，家長在面對孩子擇校的時候，會覺得這將影響孩子的一生。但實際上，對于孩子人格的培養(yǎng)、人際關(guān)系的鍛煉，家庭教育往往起到更重要的作用。