北京新房存量創(chuàng)新高 官方稱樓市限購政策不放松

住建委辟謠“北京研究放寬限購政策，擬放寬對高端項(xiàng)目的限購”

北京樓市限購政策決不放松

有媒體報道稱“北京正研究調(diào)整限購政策”，市住建委辟謠；

新房存量創(chuàng)6個月最高

    昨天，有媒體報道稱，地方政府迫于財政壓力頻頻試探樓市限購政策，并稱目前北京正在研究調(diào)整限購政策，并有望在今年年底前放松對高端項(xiàng)目的限購。

    對此，北京市住建委負(fù)責(zé)人昨天明確表示，該傳言不實(shí)。北京市堅決貫徹落實(shí)國家和本市制定的包括限購在內(nèi)的一系列房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，限購政策決不會放松。

    限購不會按房屋檔次分別對待

    針對有媒體報道“北京市正在研究放寬限購政策，擬放寬對高端項(xiàng)目的限購”的消息。

    昨天，北京市住建委負(fù)責(zé)人明確表示：北京市堅決貫徹落實(shí)國家和本市制定的包括限購在內(nèi)的一系列房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，確保實(shí)現(xiàn)房價控制目標(biāo)，限購政策決不會放松，沒有調(diào)整的安排，也不會按照房屋檔次、價格區(qū)別對待。所謂的傳言不實(shí)。

    北京市房協(xié)副秘書長陳志也認(rèn)為，對于高端市場的調(diào)控，北京是絕對不會放松的。因?yàn)檎獙κ袌鲱A(yù)期進(jìn)行好的引導(dǎo)，而高端住宅是引導(dǎo)市場預(yù)期的一個重要領(lǐng)域。

    調(diào)控力度和目標(biāo)由中央決定

    同時，對于媒體報道的地方政府試探限購政策調(diào)整的原因是迫于財政壓力，陳志認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)增速放緩是政府的主動行為，“今年在調(diào)結(jié)構(gòu)的過程中，地方財政可能會出現(xiàn)減收，經(jīng)濟(jì)增速出現(xiàn)放緩，這都是主動調(diào)整的結(jié)果。所以不存在迫于財政壓力的問題。”

    他表示，房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策、調(diào)控目標(biāo)、調(diào)控力度、方向把握，都是中央決定的，不是地方政府能定的，所以地方政府也不能自己放松調(diào)控的力度。

    北京6月六成項(xiàng)目“低價”賣

    鏈家地產(chǎn)首席市場分析師張月介紹說，今年1至5月，北京新房住宅的成交量施工高于供應(yīng)量，而這一情況在6月份卻發(fā)生了逆轉(zhuǎn)，開發(fā)商一改前5月慎重推盤的做法，在6月中旬出現(xiàn)井噴推盤現(xiàn)象。6月上、中旬北京新房期房住宅供應(yīng)達(dá)到6007套，而新房住宅成交僅為4894套。同時，昨天北京市可售新房住宅存量達(dá)到10.7萬套，這是6個月以來新房存量的最高值。

    價格方面，6月份開盤并公布成交數(shù)據(jù)的項(xiàng)目中，大約六成項(xiàng)目成交價低于擬售均價10%以上。張月認(rèn)為，樓市博弈正在逐漸向買方傾斜，開發(fā)商方面已經(jīng)開始松動，顯出被動局面。（記者 馬力）