“太太炒房團(tuán)”的危害值得警惕

□畢曉哲

這兩天，一支近百人的溫州太太炒房團(tuán)隊(duì)伍在“團(tuán)長”陳先生的帶領(lǐng)下，正活躍在廣西貴港一百貨大樓樓盤。一聽杭州好樓盤有風(fēng)吹草動，陳先生馬上帶隊(duì)“殺奔”杭州。(8月25日《錢江晚報》)

作為廣大“房奴”中的一員，筆者對于溫州太太炒房團(tuán)們本無成見，人家有錢，想炒就炒，法律都無從干涉，小老百姓著的哪門子急？但事實(shí)卻非如此，從近期和長遠(yuǎn)來看，溫州太太炒房團(tuán)“四面出擊”、逐利于房產(chǎn)市場，最終禍害的又何嘗不是買不起房的普通百姓？

一個城市的商品房擁有量短期內(nèi)不會有太大改變。因?yàn)橥恋卣呔o縮，一些開發(fā)商們刻意“囤地”，樓盤量將維持在一個相對平衡的狀態(tài)。那么，“外來游資”的突然注入，必然打破基本平衡，導(dǎo)致需求遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于供應(yīng)的假象。即便普通百姓不從炒房者手中直接購買“二手房”，但樓市價格已無形拔高，“畸高”房價之下豈有“完卵”乎？

溫州太太炒房團(tuán)一旦看好了樓盤、價位，往往像購買“白菜”那樣成幢整層甚至成片地購買，炒房團(tuán)能夠攪起一個城市樓市的“腥風(fēng)血雨”并不是什么神話。而炒房團(tuán)就是赤裸裸地牟利!低位吃進(jìn)，價位炒高時迅速出手，以賺取巨額的中間差價為其本質(zhì)。這些中間差價根本上來源于眾多“房奴”，炒房團(tuán)又豈不是在“吮吸”“房奴”們的血汗。

據(jù)權(quán)威資料估算，溫州炒房團(tuán)手里攥著1000多億元人民幣的活躍資金。這個巨額資金數(shù)字放諸當(dāng)前經(jīng)濟(jì)趨穩(wěn)、全國各地樓市價格普遍環(huán)比、同比飆升的前提下，未必是什么好事。巨額投機(jī)資本的注入，除了直接令房價“飆升”外，還會干擾正常的金融秩序，影響到其他產(chǎn)業(yè)資本供應(yīng)量的平衡。生產(chǎn)領(lǐng)域注入的資金將相對減少，中小企業(yè)擴(kuò)大生產(chǎn)、轉(zhuǎn)變結(jié)構(gòu)將更加困難。

溫州太太炒房團(tuán)擔(dān)當(dāng)?shù)耐耆恰耙灰阎健钡慕巧?，并不像一些私營企業(yè)那樣有著一定的社會責(zé)任感和納稅意識。投機(jī)鉆營是炒房團(tuán)的常態(tài)，炒房的過程，也就是百姓的收入間接卷入炒房者個人腰包的過程，也是讓統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)失真以及影響房市和經(jīng)濟(jì)正確判斷的過程。

盲目的炒房之風(fēng)，于炒房者個人之私有利，卻于國于民有害無益！國家應(yīng)該盡快出臺相關(guān)政策，對溫州太太炒房團(tuán)現(xiàn)象予以規(guī)范。